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互动吧-9月4日【马老师帮选房●东线看房团第117期】【新粉丝报名加微信：ma18600607988】

9月4日【马老师帮选房●东线看房团第117期】【新粉丝报名加微信：ma18600607988】

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一、看房团项目：
湖光玖里一首开金茂望京樾一晓风印月一青云上府一北熙区一绿城沁园一保利锦上二期一金隅昆泰云筑

二、时间地点路线：
1、集合地点：地铁15号线花梨坎站集合，到达集合地点后可联系选房师杜老师18600607988。
   
2、集合时间：9月4日上午9:30

3、看房线路：
第一站：湖光玖里
第二站：首开金茂望京樾
第三站：晓风印月
第四站：青云上府
第五站：京投发展北熙区
第六站：绿城沁园
第七站：保利锦上二期
第八站：金隅昆泰云筑

三、项目简介：
1、湖光玖里
开发商：中海
项目产品：洋房产品112平米三居，137平米四居，155平米四居，185平米四居，联排别墅226平米，276平米，282平米具体户型图还未释放
项目均价：59700元/平米
项目动态：明天售楼处开放，同时开放两个样板间，137平米普通交付样板间，185平米升级装修交付样板间。
项目卖点：
（1）首次开盘是洋房，户型非常棒，三面宽和四面宽户型，格局方正，中海产品每次都能让您眼前一亮。
（2）超低密洋房，容积率1.2 ，居住舒适度更高。
（3）项目位于中央别墅区后沙峪板块，配套成熟，祥云小镇最大的商业配套。
（4）全北京70%左右的国际学校都在附近，ISB，鼎石，海嘉等。
（5）中海开发，资金安全，可放心购买。

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2、首开金茂望京樾
开发商：首开和金茂
项目产品：102平米三居，120平米四居，155平米四居
项目均价：8.5万/平米
项目动态：售楼处周末开放，样板间还正在装修中，预计月底样板间开放。
项目卖点：
（1）一步望京，交通无障碍。
（2）金茂科技系统加精装修。
（3）三公里内多个公园，温榆河公园，朝来森林公园，清河营郊野公园，奶东公园。
（4）交通方便，开车上五环或者去京承高速都在3公里左右。
（5）距离望京北产业园区直线3公里，阿里巴巴总部，朝来科技园，诚盈中心等。

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3、晓风印月
开发商：绿城
项目产品：102平米三居，117平米四居，145平米四居，165平米四居
项目均价：8.5万左右
项目动态：已进入顺销，各个户型还有房源。
项目卖点：
（1）相比周边其他三个盘，晓风印月的装修品质更好，得房率也更高了。
（2）紧邻望京，20分钟内可以到达望京所有的产业园区。
（3）纯改善社区，业主圈层纯粹。
（4）宜居，紧邻黑桥公园，大望京公园。
（5）绿城物业，一个好物业可以提高社区的品质。
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4、青云上府
开发商：卓越，旭辉，首开
项目产品：130平米三居，163平米四居以及下跃
项目均价：6.6万/平米
项目动态：项目已有实体样板间，130平米三居，160平米四居，下跃户型都有样板间。
项目卖点：
（1）项目地属于中央别墅区延伸板块——大湖板块，整个区域都是低密别墅，紧邻温榆河老河湾，环境好，空气清新。
（2）此项目容积率1.3，楼总高5-6层。所有全部是全明格局，南北通透，客厅超宽面宽6.5米。
（3）社区只有5-6层的洋房和下跃产品，业主圈层纯粹，无配建无公租房。
（4）朝阳区低密产品单价只有6.6万，稀缺资源未来溢价空间大。
（5）紧邻规划中的第四使馆区，第二三里屯，金盏自贸区等，发展潜力大。

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5、京投发展北熙区
开发商：京投发展
项目产品：80平米两居到123平米四居
项目价格：均价8.1万/平米
项目动态：临时售楼处已有沙盘，正式售楼处正在施工中，预计9月中旬开放。
项目卖点：
（1）项目是地铁上盖项目，楼下即是地铁12号线和3号线双轨交汇处北岗子站，两条地铁在23年底竣工通车，地铁出行非常方便。选房观点，城市发展跟着轨道走。
（2）一路之隔是北京中学(规划中)，全市排名名列前茅。
（3）金盏国际合作服务区：金盏自贸区，第二三里屯以及第四使馆区规划，属于重点功能区建设，发展空间大。
（4）商业，超级体量商业TOD，以及地铁盖上的社区里有街区式商业。
（5）距离北京第一中西医结合医院两公里左右。
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6、绿城沁园
开发商：绿城
项目产品：55平米一居，77、80平米两居，92、106、107、118平米三居，149平米四居
项目均价：6.5万/平米
项目动态：各户型都有房源，77和80平米户型只有2层了。
项目卖点：
（1）地铁，距离地铁黄厂站300米左右。
（2）产品，刚需小户型，带精装修，单价和总价都比较低。其中一居室属于普通住宅，首套首付35%即可。
（3）医院，首都医科大附属中医医院已落址绿城沁园东侧。
（4）商场，绿城沁园北侧就是慧多港购物中心，正在招商中。
（5）公园，南边500米就是马家湾湿地公园。

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7、保利锦上二期
开发商：保利
项目产品：67，75平米两居，85、94、98、114平米三居，155，170平米四居
项目均价：7.1万左右
项目动态：项目开盘不到两个月，已销售差不多三分之一了。
项目卖点：
（1）朝阳区五环内项目，距离地铁双合站和焦化厂站都在600米左右。
（2）学校，十一中学已落址项目旁边。
（3）医院，首都医科大学北京中医医院(待建中)距离项目2-3公里。
（4）全龄友好社区，从67平米两居到170平米四居都有。
（5）公园，马家湾湿地公园，古塔公园等都在3公里内。

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8、金隅昆泰云筑
开发商：金隅和昆泰两国企
项目产品：119平米两居，112、122平米三居，150平米四居
项目均价：7.5万
项目动态：样板间重新装了，提升了装修标准，已经开始排卡，预计月底开盘。
项目卖点：
（1）十八里店是未来的朝阳港国际生活区。
（2）产品非常好：主力户型122三居三卫双套房设计，大面宽短进深，南向面积12.1米，进深只有8.75米，客厅面宽达到5.6米。
（3）距离地铁17号线十八里店站300米，距离4环800米，交通出行非常方便。
（4）换路优势，距离四环800米。
（5）金隅和昆泰两个国企开发商，安全有保障。
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四、活动内容：

1、选房师进行买房知识宣讲，区域及楼盘对比，粉丝个性问题解答等。
2、选房师带看房团参观项目沙盘及样板间。
3、选房师带看房团考察项目工地及周边区域。
4、选房师帮助意向粉丝进行意向登记，选房，交定金定金，签约等。

五、温馨提示：
1、粉丝参加马老师帮选房看房团完全免费，不需要支付任何费用。
2、马老师团队不但负责出车，而且会给参团人员统一订午餐，大家安心看房即可。
3、看房粉丝需要72小时核酸证明。

六、为什么要报名马老师帮选房看房团，马老师的看房团有什么过人之处？
1、马老师帮选房看房团，由资深选房师1对1沟通粉丝需求，精准匹配看房团线路和项目；
2、马老师帮选房看房团，均为真实购房人参团，绝无水客，成团质量高，更可相互沟通，彼此交流购房心得；
3、马老师帮选房看房团，全程有资深选房师的精彩讲解，区域特点，产业规划，项目对比，投资价值，市场趋势，不一而足，选房师还可以免费回答粉丝提问，解决个性化问题；
4、马老师帮选房看房团，安排项目多，一般安排6个楼盘左右，特别适合真心买房，想买好房，要多看房的粉丝，很辛苦但很有收获；
5、马老师帮选房看房团，在第3或4个项目，马老师会为报名粉丝免费提供麦当劳或肯德基豪华午餐，大家聚餐同时可交流看房心得，咨询选房方法等；
6、马老师帮选房看房团，有大（中）巴发车，粉丝可以专心看房，提高效率，提高收获；
7、马老师帮选房的看房团，覆盖区域广，覆盖项目多，发团项目随时根据市场变化优化调整，而且发团准时，每周六日必达，粉丝更可以参加不同线路，进行跨区域比较；
8、马老师帮选房看房团，人数控制在15人以内，避免大团杂乱，服务品质差，找不到组织者也分不到私属销售的问题；
9、马老师帮选房看房团，1组粉丝也发团，不用担心不成团，粉丝少的情况下，选房师服务可以更精准更周到；
买新房，就选马老师帮选房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！
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