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谨行律所《民法典下物管法规面面观》开课啦~
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课程背景：
《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日施行，这是国家以“典”命名的法律，涉及到人民生活的方方面面，尤其给物业管理领域带来了新规则与新变化。《民法典》增加了第二十四章“物业服务合同”，以国家基本法律形式确认了物业管理的社会地位，为物业管理正名、开道。
和物业管理关系密切的两部司法解释——原《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、原《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》均已被修改，将于2021年1月1日重新施行。
《民法典》充分结合当前物业纠纷的重点，明确了发展商、物业服务企业、业主之间的关系及其各自的权利和义务，为物业服务领域的相关纠纷提供了明确的法律规定。物业管理迈进“民法典时代”。
不同的物业管理参与人对民法典的解读角度不同，因此本次课程从发展商、物业服务企业、业主三个方面阐述民法典下物业管理的新变化，角度新颖，思路清晰，针对性强。
课程对象：
发展商、物业服务企业负责人、业主委员会成员、关心自身权利的业主。
课程收益：
通过学习——
1、发展商能理解搞好物业管理需要前期早介入、早规范、早布局，避免建管脱节给物业管理造成障碍；
2、物业服务企业能了解民法典时代物业管理领域的新实践和新变化，进而深刻认识到物业服务企业在未来提供服务过程中需要注意的诸多要点；
3、业主能了解如何设计业主大会议事规则以破解决议难，如何有效监督业主委员会等等。
讲师介绍：
刘 英 律师、注册税务师、企业培训师 广东谨行律师事务所主任
刘英律师执业24年，多次被评为“珠海市优秀律师”，入选广东省律师协会编著的《广东律师群英谱》。珠海市政府专项咨询员会委员，珠海市产权交易评标专家（物业管理类）。刘英律师熟悉房地产和物业管理行业，长期担任多家房地产及物业服务企业的法律顾问，代理了大量疑难物业管理纠纷案件，代理的部分案件被媒体广泛报道。
谨行收费公开课具有很强的实务性，不是照本宣科，而是举实务讲执行，举事务讲理解，举问题讲防范，听了回去就能用。
课程大纲：
一、发展商层面
1、发展商在物业管理中的三大特权
2、发展商在物业管理中的五大义务
……
二、物业服务企业
1、物业服务企业的八大痛点
2、针对业主随意解除权的事先对策
3、收益明确共有后的应对思路
4、高空抛物责任如何规避
……
三、业主层面
1、业主表决规则是双过半？双四分之三？双三分之二？
2、业主开会不积极，如何事先设计易于过会的表决规则？
3、如何有效监督业主委员会成员？
……
课程收费：
1、300 元/人
2、谨行律所顾问单位：每家6个免费名额（以顾问合同上注明的名称为准）；超过的，按300元/人单独收费。
注：可提供 3 个点增值税专/普票，如需发票请于开课前添加“谨行培训部”微信（手机号： 18902538189），提供开票信息。
会务信息：
日期：2021年 1月 21 日（星期四）
时间：下午2点半到5点半（2点签到），三小时
地址：珠海市香洲区景园路金嘉创客汇 C 栋东门四楼 E 创空间(停车场入口处进门）
咨询联系:王律师 电话：8899010 18666118860（微信同号）
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