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3月19日【马老师帮选房●通州看房团144期】【报团加微信:ma18600606988】
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1、国誉朝华
开发商:北京城建
项目产品:洋房和小高层
价格:均价5.5万
户型:
1.60平南向两居/东西两居,350万左右
2.75平南北两居一卫,全明格局
3.84平转角飘窗三居两卫,全明格局
4.89平三面宽三居双卫
5.115平三居,楼王位置,6层洋房,客厅3.8米面宽,全明,680万左右
交通:地铁6号线物资学院站680米
商业配套:西富河园小区底商、领展购物广场、北京北投爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、BHG Mall北京华联天时名苑购物中心、国泰百货(通州店),plus365购物中心、万鑫佰隆购物商城、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、陆港城
教育配套:中学:首都师范大学附属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学;
小学:范庄小学(相邻小区西富河园所属学区)、通州区永顺小学、贡院小学、通州区民族小学、中山街小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校;
医疗配套:通州区:永顺镇邓家窑社区卫生服务站、首医大附属北京友谊医院(通州院区)(三甲)(二期在建,预计2023年5月投入使用)、首医大附属北京胸科医院(三甲)、首都医科大学附属北京潞河医院(三级)、解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院、北京中医药大学东直门医院通州院区;
朝阳区:中国建材科研总院管庄东里医院、中国老龄事业发展基金会北京松堂关怀医院、双桥医院;
交房:2025年
项目动态:售楼处已开放,3月底样板间出来,4月底开盘
2.京玥兰园
开发商:中国能建和通投开
项目产品:洋房和小高层
小高层:
75平米全南2居,
边户90平米南北3居
洋房:134平四居楼王,5号楼118南北三居,9-10号楼100平米南北三居3居,1-8号楼东西向79平米两居
成交价格5.2-5.8万
交房:2025年6月底前交房(预计24年底提前交房)
交通:双地铁八通线临河里900米,7号线群芳站700米
商业:小区西侧配套下沉商业,南侧王府井奥莱和商业街,北侧土桥临河里梨园成熟商业
学校:育才学校,梨园学校,配建幼儿园
项目动态:目前100平样板间开放,首开销售12.6亿,已开盘5栋,118平已售罄,100/135还有两栋未开,75-89房源可选
3.碧桂园和世界
开发商:碧桂园
项目产品:二期19地块,65平东北/东西两居,75平东西三居,108平南北三居,128平南北四居
一期20地块,95/110平三居和下跃户型,均精装修交付
项目均价:5.3-6万均价
项目动态:项目目前主力户型108/128户型,一期95-110平户型,5个99折优惠
项目卖点:
1.北京城市副中心1201街区,国际人才社区,配备国际医院,国际学校,国际人才公寓,公立学校配建
2.主力户型方正,南向三面宽,精装修交付
3.地铁盘,紧邻地铁7号线万盛西400米
4.西侧400米TOD商业综合体,东边王府井奥莱建设中,北侧3公公里永辉超市,家乐福,领展中心
4.金融街武夷融御二期
开发商:中国武夷,金融街控股
项目产品:75、79平米两居,95、99、101平米三居,130、140、180平米四居,精装交房
项目均价:6.2-6.7万/平米
项目动态:金融街武夷融御新加推10号楼140平,13号楼124平特价房
两居:
特价房:75平米:东西通透,房源可选,成交总价约440-455万左右
特价房:79平米:纯西向,房源低层,成交总价约480万
79平米:西南向,房源4层以下,成交总价约540万
三居:
95平米: 南向,目前无房,14号楼95平米户型预计明年推出
99平米:南北通透,房源3层及以下,成交总价约670-680万左右
四居:
特价房:124平米:南北通透,房源可选,成交总价约710、730、740万左右
130平米:南北通透,房源不多,成交总价约800万左右
140平米:南北通透,房源充足,成交总价约880-960万左右
180平米:南北通透,房源可选,成交总价约1100多-1200多万左右
项目卖点:
(1)距离行政办公区2-3公里,距离运河商务区3公里左右,城市副中心核心位置。
(2)距离北京最大的交通枢纽站直线距离700米,体量约等于7个北京南站,高铁,地铁,公交等,涵盖了商业,办公,酒店,会展中心等。
(3)精装交房,一线品牌,厨电品牌一套全为博士的,烟机灶具,烘烤一体机,洗碗机,冰箱。花洒品牌为汉斯格雅,洁具品牌为唯宝等。
(4)购物,项目北面一路之隔就是华联购物中心,周边还有领展购物中心,万达广场等。
(5)医院,友谊医院开车10分左右可到达。周边还有潞河医院,东直门中医院(东区)。
5.金地北京壹街区
开发商:金地集团
项目产品:85、96、109平米三居;125、140、160、180平米四居; 其中主力户型96、109平米三居。
项目均价:4.2--4.5万/平米
项目动态:2023年折扣:
二期主推96及以下户型,三期主推109户型,一期145以上大户型85平米以上下跃
项目卖点:
(1)低密洋房,总高4-8层,容积率1.6-1.8,得房率高达80-85%左右。
(2)安全第一选房原则,开发商金地集团的三道红线全绿,未踩一道红线。
(3)距离行政办公区和运河商务区都在8-10公里,开车通勤时间15分钟左右。
(4)商业,社区配有3500平米商业楼就是现在的售楼处,还有一条2200平米的商业街,在四组团内。
(5)医院,首都儿研所通州院区在京榆旧线路南,距离项目5公里左右,通州在京榆旧线上还有安贞医院通州院区。
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