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11月19日【马老师帮选房●南线看房团第129期】【新粉加微:ma18600606988】
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(1)和瑞叁号院 基本信息
1、今年9月23日北京三批次集中供地,中海以49.7亿竞得该地块,土地面积39418.431平方米,建筑控制规模94601平方米。地块容积率2.4、控高45米,绿地率30%,基本都在15层左右,部分户型有阳台,项目得房率85-90%。指导价9.5万每平米。
2、面积段100-138-160平米。
3、装修标准中海藏锋系列。
4、最终成交价9万左右。
5、总价1000-1500万。
(2)永定金茂府 基本信息
1、今年9月23日北京三批次集中供地,金茂以38.1亿竞得该地块,建控规模约6.8046万平,容积率2.6,控高45米(局部60米),不执行套内7090。无保障房配建,无现房销售部分。销售指导价9.5万/㎡。
2、面积段约110平-180平米。
3、装修标准精装修府系标准。
4、最终成交均价9万左右。
5、总价1000-1700万。
项目位置:德茂庄地铁站西侧200米
6、绿城桂语听澜
项目位置:亦庄台湖
开发商:绿城
项目产品:103-128平米三居四居
均价范围:5.8万/平米
总价范围:598-740万
项目动态:已解除双限购政策!有北京购房资质的都可以买了。昨晚当天已经销售几十套。
项目卖点:
(1)大亦庄产业加持,不双限。
(2)地铁17号线首站嘉惠湖站。
(3)南向三面宽,户型方正通透。
(4)精装交付,赠送中央空调和新风。
(5)纯商品房,无公租配建。
7、大兴星光城
项目位置:大兴黄村
开发商:中建、兴创、大兴城建
项目产品:73-113平米三居四居
均价范围:5.3万/平米
总价范围:370-620万
项目动态:主要在售北区1号楼,7号楼10号楼,新开楼栋,目前基本楼层都可选。
项目卖点:
(1)大兴黄村主城区,配套成熟。
(2)地铁4号线清源路站1.2km。
(3)南向三面宽,户型方正通透。
(4)精装交付,赠送中央空调和新风。
(5)纯商品房,无公租配建。
8、中骏金辉未来云城
项目位置:大兴黄村义和庄
开发商:中建、兴创、大兴城建
项目产品:73-113平米三居四居
均价范围:5.3万/平米
总价范围:370-620万
项目动态:主要在售96-125平(楼层可选)151房源不多,仅剩低楼层,80平已售罄。
项目卖点:
(1)千亿房企中骏&金辉打造智能社区。
(2)地铁4号线与S6(规划中)双地铁。
(3)大师设计,精装交付(装标约5000元/平)。
(4)社区门口1万方综合商业体,配套多元。
(5)26万方超体TOD,南城名片,未来人居。
9、德贤华府
项目位置:义和庄念坛公园南侧
开发商:中冶置业、华发股份、信达地产
项目产品:70-144平米二至四居
均价范围:4.7万/平米
总价范围:365-780万
项目动态:主要在售70-144平(楼层可选)目前处在顺销状态楼层基本可选。
项目卖点:
(1)念坛公园超8000亩生态绿肺。
(2)地铁4号线与S6(规划中)双地铁。
(3)优享万亿南城计划,多重利好。
(4)20min辐射义和庄,黄村,龙湖天街三大商圈。
(5)3所三甲医院环绕,为健康保驾护航。
四、活动内容:
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