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新政执行后，对法拍市场有何影响？还有机会6~8折捡漏吗？【新政之法拍专题——线下活动】
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关于这次上海楼市的新政，说了我们能说的“实话”以及看到的“真相”，具体各位可以看昨天发的头条：楼市最可怕的事情，还是出现了。
如果想更进一步、深度地了解“真相”的，本周五 5月31日 晚上19：30~21：00袋鼠有一个线下分享交流会，欢迎各位来了解“真相”以及之后可能有效的应对“策略”。
➤ 此次的上海楼市新政力度不小，涉及到限购、贷款、利率以及公积金等四块的政策：
• 坦率地说，公积金的新政策与法拍无关，公积金贷款不能用；
• 袋鼠分析下来，这次的公积金政策对500~1500万的法拍房的捡漏非常有利，为何？
• 这次新政，对法拍市场，还有哪些影响？
• 对于想通过法拍市场买房的人来说，哪些是利好，哪些不是那么利好呢？
➤ 昨天发的头条，说了我们能说的“实话”：
• 外环外的新房市场差点真的崩了，此次是为了救濒死的外环外楼市场；
• 外地户籍乃至上海家庭在上海买房门槛最低、政策最优惠的时候，不可能再有了，所有需求端的利好已经全部释放了，不必再等待；
• 外环线以内不论一手二手都值得买，尤其是高总价的、贵的，千万要多留心，能买得起的尽量买，保值增值的能力非常强；
• 至于外环线以外的，大家还是悠着点儿吧，现在已经是政策最好的时候，这么撑着，如果哪天行情再不好，已经没有强行针可以用了。大家心里要有数啊~~
➤ 目前上海法拍市场（纯住宅）上架的房源共360套：
• 其中外环以内的共197套；
• 2024年6月1日起~2024年7月9日，5~7折起拍的：内环内20套；内中环12套；中外环25套；
• 这47套性价比高的法拍房，可能几折能买下？哪些是安全的？要怎么买？
本周五 5月31日 晚上19：30~21：00，肖然团队跟大家线下私享：新政执行后，对法拍市场有何影响？还有机会6~8折捡漏吗？
➤ 适合人群：
• 正在购房的朋友；
• 想通过法拍房7~8折淘房的朋友。
法拍 VS 二手房，有3大优势是：
限购出台，成交折扣大！
税费各付，交易成本低！
行业特性，稀缺房源有！
➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！
• 我们用数据说话，2023年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，7折内成交占比高达31.54%，5折~7折成交的法拍房总套数有423套。
➤ 优势二：税费各付，交易成本低！
• 2023年，上海法拍房 上架的2790套：“税费各付”的占比高达90%。
• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！
• 特别是144平以上的法拍房，税费的优势更高！
➤ 优势三：行业特性，稀缺房源有！
• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。
• 这是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！
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