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互动吧-12月17日【马老师帮选房●北线看房团第133期】【新粉报团加微信：ma18600606988】

12月17日【马老师帮选房●北线看房团第133期】【新粉报团加微信：ma18600606988】

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一、时间地点路线：
1、**地点：地铁永丰站B口**，到达**地点后可联系选房师杜老师186006067988。
   
2、**时间：12月17日（周六） 上午9:30

3、看房线路：
第一站：中海富华里，中海汇智里
第二站：幸福里润园
第三站：建发文源府
第四站：北清橡树湾
第五站：宸悦国际
第六站：首开金茂望京樾
第七站：湖光玖里

二、项目简介：

1、中海富华里

开发商：中海
项目产品：80平两居，95平，95平三居，120平125平四居
项目均价：均价8.5万/平米
项目动态：预计周六开盘，80平99平户型交付样板间已开放。
项目卖点：
（1）富华里容积率1.5，预计是7-10层小高层为主。
（2）项目西边1公里是在建海淀大悦城。
（3）项目紧邻永丰产业基地，航天城，再往南些是后厂村软件园等。
（4）北面一路之隔是规划中玉河湿地公园，西边一公里是智慧公园。
（5）地块之间西侧是人工湖，可观湖景。
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2、中海匯智里
开发商：中海
项目产品：57、59、62平米一居，74平米两居，107平米三居，120平米四居室。
项目均价：4.5-5万/平米
项目动态：各户型都有房源可选
项目卖点：
（1）昌平靠近海淀楼盘里单价最低。
（2）规划中S2号线2025-2027年预计建设完成。
（3）一路之隔是规划中的北师大附中。
（4）中海品牌开发商，产品得房率80%以上，带精装修，一居和低层两居都是普通住宅，首付比例可以35%  。
（5）项目南边是北京信息科技大学，新东方双语学校，西边是中国移动国际信息港，北边不远处是中石油产业基地。
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3、幸福里润园
开发商：华润
项目产品：剩余产品109平三居、119平米四居
项目均价：8.3万
项目动态：109剩余是一层房源套数不多，119平有两套清退南区2层3层，147售罄。现在有92-94折优惠。
项目卖点：
（1）一路之隔是待建智慧公园，北边是规划中的玉河湿地公园公园
（2）项目西边有在建的海淀大悦城，西南边是悦界主题商街已营业。
（3）项目是1.5低容积率的低密洋房，带精装修，地暖，中央空调和新风系统。
（4）周边产业环绕，有永丰产业基地，航天城，用友产业园，中关村软件园，ICPark产业园(芯片研究)。
（5）无任何配建，业主圈层更纯粹。
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4、建发文源府
开发商：建发 城建
项目产品：57平一居，79平两居，99平三居，113平三居等13个户型
项目均价：6.2万
项目动态：预计项目26、27号这两天内开盘，79平，126平米展示样板间和100平米两面宽户型交付样板间已开放。
项目卖点：
（1）根据选房方法——海淀辐射火炉理论，建发文源府跟海淀一路之隔，更像是海淀楼盘，昌平选房首选之盘。
（2）产业园区环绕，北边是生命科学园，西边是航天城和永丰产业基地，南边是后厂村软件园，上地产业园区，东边是三一重工。
（3）建发专注于做新中式，已有几十年的经验。新中式讲究大门大窗，有了更大的窗子，采光更好。江南园林景观，非常棒。
（4）距离地铁昌平线生命科学园站1.5公里左右。
（5）建发自己物业管理，建发物业也是上市公司
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5、北清橡树湾
开发商：华润
项目产品：72、78平米两居，95、106平米三居，126平米四居
项目均价：6万/平米
项目动态：已开盘，每个户型都有房源
项目卖点：
（1）品牌开发商华润。
（2）户型以小户型为主，带装修。
（3）项目北侧就是北清路，北清路未来是高架快速路，全程无红绿灯，开车去往海淀很方便，且畅通。
（4）全龄友好社区试点，部分符合条件的老年人在北清橡树湾买房可以享受最新购房政策，不再认贷款记录。购买140平米以下的住房可按首套首付35%，二套60%执行。
（5）商业，小区自建2200平米下沉式商业街，两公里左右有禧乐汇和在建的公园悦府6万平米地铁上盖商业综合体。
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6、宸悦国际
开发商：中铁建 大悦城控股
项目产品：74平米两居，89、94、101平三居，121平四居
项目均价：5万/平左右
项目动态：还有8栋未开楼栋，两居到四居都有房源
项目卖点：
（1）低密洋房，容积率是1.6。
（2）刚需小户型，一居两居还是普通住宅。
（3）精装交房，省去装修时间成本。
（4）未来科学城附近唯一刚需且低密产品。
（5）医院，有三甲王府中西医结合医院。
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7、首开金茂望京樾
开发商：首开，金茂
项目产品：102平米三居，120、155平米四居
项目均价：8.5万
项目动态：102平三居和120平四居还有房源可选，155基本售罄。主要剩余房源在3号楼和11号楼。
项目卖点：
（1）一步望京，交通无障碍。
（2）金茂科技系统加精装修。
（3）三公里内多个公园，温榆河公园，朝来森林公园，清河营郊野公园，奶东公园。
（4）交通方便，开车上五环或者京承高速都在3公里左右。
（5）距离望京北产业园区直线距离三公里，阿里巴巴总部，朝来科技园，诚盈中心等。
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8、湖光玖里
开发商：中海
项目产品：洋房产品112平米三居，139平米四居，155平米四居，185平米四居以及联排别墅
项目均价：59700元/平米
项目动态：155平户型升级装修展示样板间已开放，187户型售罄，其它户型都还有房源
项目卖点：
（1）超低密洋房，户型非常棒，三面宽和四面宽户型，格局方正，中海产品每次都能让您眼前一亮。
（2）超低密洋房，容积率1.2 ，居住舒适度更高。
（3）项目位于中央别墅区后沙峪板块，配套成熟，祥云小镇最大的商业配套。
（4）全北京70%左右的国际学校都在附近，ISB，鼎石，海嘉等。
（5）中海开发，资金安全，可放心购买。
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三、活动内容：

1、选房师进行买房知识宣讲，区域及楼盘对比，粉丝个性问题解答等。

2、选房师带看房团看项目沙盘及样板间。

3、选房师带看房团考察项目工地及周边区域。

4、选房师帮助意向粉丝进行意向登记，选房，交定金，签约等。

四、温馨提示：

1、粉丝参加马老师帮选房看房团完全免费，不需要支付任何费用。

2、马老师团队不但负责出车，而且会给参团人员统一订午餐，大家安心看房即可。

3、看房粉丝需要72小时核酸证明。

五、为什么要报名马老师帮选房看房团，马老师的看房团有什么过人之处？
1、马老师帮选房看房团，由资深选房师1对1沟通粉丝需求，精准匹配看房团线路和项目；
2、马老师帮选房看房团，均为真实购房人参团，绝无水客，成团质量高，更可相互沟通，彼此交流购房心得；
3、马老师帮选房看房团，全程有资深选房师的精彩讲解，区域特点，产业规划，项目对比，投资价值，市场趋势，不一而足，选房师还可以免费回答粉丝提问，解决个性化问题；
4、马老师帮选房看房团，安排项目多，一般安排6个楼盘左右，特别适合真心买房，想买好房，要多看房的粉丝，很辛苦但很有收获；
5、马老师帮选房看房团，在第3或4个项目，马老师会为报名粉丝免费提供麦当劳或肯德基豪华午餐，大家聚餐同时可交流看房心得，咨询选房方法等；
6、马老师帮选房看房团，有大（中）巴发车，粉丝可以专心看房，提高效率，提高收获；
7、马老师帮选房的看房团，覆盖区域广，覆盖项目多，发团项目随时根据市场变化优化调整，而且发团准时，每周六日必达，粉丝更可以参加不同线路，进行跨区域比较；
8、马老师帮选房看房团，人数控制在15人以内，避免大团杂乱，服务品质差，找不到组织者也分不到私属销售的问题；
9、马老师帮选房看房团，1组粉丝也发团，不用担心不成团，粉丝少的情况下，选房师服务可以更精准更周到；
买新房，就选马老师帮选房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！
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