第一章 协议以物抵债12个问题及对策

抵债资产七个条件，10种财产不得抵债，八大种类财产可抵债，八个操作流程，注意16个事项，必须立即办理更名过户，未更名没有优先权，银行处置不良六个原因：尽可能不协议抵债

案例1：协议以住房抵债解他项未更名：抵债住房丢失……

案例6：抵债财产未更名，仍属债务人破产财产

第二章 **裁定以物抵债63个问题及对策

第一节 非抵押物裁定抵债40个问题及对策

**裁定以物抵债有效，对抗第三人，减免相关税费，法律依据，银行三次抵债机会，具备四个条件非抵押物可同意**裁定以物抵债，注意六个事项，两次降价都到位，六个操作流程，**调解书确认的以物抵债不能对抗第三人，**裁定以物抵债未更名仍然有效，发生物权变动法律文书包括哪些，**裁定以物抵债能不能先找差价，避免**裁定以物抵债价过高或找差价五个对策，欠建设工程，审核是否欠工程款五个方法，四项内容，非抵押物须及时抵债，非抵押物抵债具备八个条，掌握好抵债时机三次抵债机会，以物抵债策略，向**申请抵债须在最后流拍67天内 ，被执行人是法人多个债权人申请以物抵债时顺序，**裁定以物抵债能不能直接裁定给案外人，**裁定以物抵债价扣除执行费和评估费案例，裁定以物抵债未送达抵债无效 仍属破除财产，**裁定房屋抵债办理过户提交五个手续。

案例7：**裁定以物抵债，成功变现收回不良702万……

案例40：债权人不同意抵债，**裁定给其他债权人抵债

第二节 抵押物尽可能拍卖变现，慎抵债23个问题对策

抵押物拍卖不能变现四大原因，抵押物拍卖变现六个有效方法，抵押物流拍不抵债现金收回不良贷款六个重要观点，抵押物流拍不抵债不否丧失优先权法律依据，抵押权人不同意抵债**无权裁定给其他债权，最后一次拍卖财产流拍不同意抵债是否可继续查封，抵押物流拍银行不同意抵债银行两种救济措施，抵押物流拍不抵债可拍卖债务人其他财产，虚假租赁对抗银行实现抵押权、对抗抵债资产，解决虚假出租对抵债资产10种办法，银行同意抵押物流拍抵债六个条件。案例41至案例64

第三章 抵债资产腾退交付6个问题及对策

***院规范网络司法拍卖**必须负责腾退交付，强制执行腾房五个方法，抵债两个重点，，**执行腾房七个操作流程。

第四章 以物抵债税费10个问题及对策

以物抵债税费如何承担，***院规范网络司法拍卖税费问题的通知，找不到被执行人拍卖房屋被执行人应缴税费怎么办，银行接收持有处置抵债资产税费种类和税率，35号公告减免税费规定，以物抵债金额扣除垫缴税费。案例65至案例71

第五章 以物抵债10个关键风险点

抵债住宅不能设立居住权、租赁权、欠税、工程款、被查封、抵质押，各项手续是否齐全，扣除各项费用、税金。

第六章 确定以物抵债为清收不良最佳方案的依据

解决难点和痛点问题：如果有现金清收不良、如果有更好变现资产，就不以物抵债了。想以物抵债，得需要有可以抵债的资产，需要查找可执行的各项财产，交流30个渠道创新穿透查找被执行各项财产，40个方法追加被执行人，找到能现金清收不良的各项财产，找到可以以物抵债财各项财产。

第一节 30个渠道创新穿透数字化查找被执行人财产

1、第一个渠道：数字化，查找六类客户账户数字，跟踪清收……

......

30、第30个渠道：无偿或低价转让财产，行使撤销权清收不良，14种逃债方法，法律依据，低价高价转移财产认定标准，关联亲属转移财产不受低价限制，银行应穿透式审查低价或无偿转让财产，以债务人和债务人相对人共同被告，撤销权诉讼标的不可分可全部撤销，撤销权胜诉可直接执行相对人，行使撤销权范围费用和时间，债权人银行行使撤销权四个条件，《民法典》的连环撤销禁区被打破。

案例72：撤销低价转让商用房 收回不良443

案例73：转让应收账款未付对价撤销清收不良380万

案例74至案例124

第二节 40种方法创新穿透追加被执行人清收不良

解决清收不良痛点：现金清收不良贷款，找到可以以物抵债抵债的各项财产。

1、第一个追加：公司纵向人格否认制度中连带责任

案例125：追加三个股东对公司贷款承担连带责任 ……

........

40、第40个追加：追加出资期限未届满股东为被执行人

案例126至案例158

第七章 处置抵债资产七个渠道方法38个问题及对策

第一节 互联网渠道加快处置抵债资产17个问题对策

与四大网络平台合作，两大目的，推介宣传营销抵债资产，委托拍卖抵债资产，坚持三项则，宣传推介和拍卖抵债资产，加大抵债资产推介和拍卖力度，公开竞价，竞价公告时间，保证金，七类人员不得参加竞买抵债资产，竞价成功或竞价失败条件和标准，办理相关手续

案例159：淘宝网拍卖债权，收回已核销损失贷款1266万元

第二节 招标拍卖抵债资产7个问题及对策

五项准备，五项主要工作，评审六项内容，七项要求，六项管理工作，办理相关手续四项工作 流拍终止拍卖协议

案例160：招标拍卖抵债资产变现，收回不良贷款1472万元

第三节 利用现有客户资源处置抵债资产6个问题及对策

流动动作要点内容：略

案例161：利用现有客户资源，处置抵债资产收回660万元

第四节 E拍贷法拍贷加快处置抵债资产2个问题及对策

一、开展新的：贷款品种

二、买方信贷处置抵债资产

案例162：通过给竞买人贷款，处置抵债资产变现1780万元

第五节 优质贷款客户重组盘活抵债资产4个问题及对策

分析调研客户：是否需要银行的抵债资产，四个要点

案例163：利用现有贷款客户，盘活抵债资产1560万元

第六节 委托资产公司中介公司代理销售4个问题对策

第七节 打包出售抵债资产2个问题对策

14个操作流程，重点和优劣势

第八章 抵债资产出租与管理3个问题及对策

抵债资产出租：法律依据，满足三个条件，依法合规操作，四个流程

第九章 抵债资产管理5个问题及对策

**裁定抵债物，在**监督下，交接证件和实物，四项管理内容，台账管理四个要点，档案管理七个要点，实物和财产权利管理十个要点

第十章 处置抵债资产11个管理要求

四个原则，在规定时限内处置抵债资产 ，以公开拍卖为，中介机构管理要求，需对抵债资产进行评估，五个原则，五个要点，分期付款的规定，七个操作流程，充分披露抵债资产存在的瑕疵。