实体商业大数据起航-走进5G时代的新商业

你想了解大数据如何赋能商业创新经营？

你想了解Shoppingmall&Brand之间的关系？

你想了解如何打破数据孤岛，连接行业数据超强大脑的方法？

我们一起来探索吧！

Nothing is impossible!

敲重点！！！中欧哒童鞋你有一封来自汇纳科技的邀请函

  特邀嘉宾：胡宇教授

 汇纳科技首席数据顾问

 麻省理工研究员

 佐治亚理工讲席教授

 清华五道口教授

胡宇教授是佐治亚理工学院席勒商学院莎朗和大卫·皮尔斯讲席教授（终身正教授），商业分析中心联席主任，大数据分析硕士项目副主任，中国项目主任，麻省理工学院数字经济研究所(Initiative on Digital Economy)研究员，是大数据分析、电子商务、移动互联网、社交媒体、消费者行为及在线广告等方面的国际专家。

  胡宇教授的研究成果发表在Management Science, Information Systems Research,MIS Quarterly, Review of Financial Studies, MIT Sloan Management Review 等世界顶级学术期刊，这其中包括世界上第一篇发现电商市场有长尾现象的论文、第一篇证明社交媒体的大数据对股票市场有影响的论文。他曾获得多个研究奖项，包括Management Science期刊首届信息系统领域最优秀论文奖。曾为数个国家的**部门做过数字经济和互联网发展战略的专家，为亚马逊、中国移动、腾讯、阿里巴巴等众多知名企业提供过专家、顾问、研究或咨询等服务。

时间：2019年11月12日 14：00PM

地点：上海浦东川和路55弄张江人工智能岛7号楼汇纳科技

淡淡的微笑，是我们浓浓的热忱，丝丝的言语，是我们片片的诚意；微微的讲解，是我们深深的敬意；轻轻的展示，是我们重重的情意；您收获的除了知识，更多的是我们对您的关注。欢迎登岛，不见不散！

随着5G时代的到来，大数据、AI、物联网等新科技新技术正带给商业全新的活力与创新。新零售崛起、新消费变革、数字化转型，新科技落地实践路径是否有章可循？商业未来发展路向何方？

待解的新难题

中国商业经历了市场爆发期、供应爆发期，现正引来技术爆发期。

当前形式下的三个问题：

一、没有住宅高利润、快周转的现金流支撑，购物中心靠什么完成建设？

二、购物中心怎样应对供过于求、同质化、电商分流这三座大山？

三、汇纳科技作为行业的大数据及技术提供者，如何助力解决上述问题？

地产驱动到金融驱动

开发商通过销售住宅、商铺、写字楼等可售物业的快速回款，建设购物中心，待其开业后，再通过经营性物业抵押贷款回收资金，投入到下一个项目中，如此循环的现金流，支撑着中国购物中心这十几年来的高速发展。但随着“房炒不住”政策的持续加强，商业地产将从侧重“地产”转向侧重“商业”。房地产信托基金（REITs）、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）等将成为新项目建设投资的主力和优质资产的长期持有者，他们更加看重商业经营水平的高低，而不仅是楼宇的平均售价。

AI+大数据助推实体商业“从服务群体到服务个体”

5G时代的实体商业运营需要更快的迭代、更深的合作、更准的营销。

更快的迭代：购物中心内容迭代的速度一年或者半年计算，与互联网动辄“秒计”的迭代速度相比，线上线下相差悬殊。

更深的合作：购物中心一般只经营场所，不参与商家具体产品买卖或提供服务。随着市场竞争的加剧，购物中心应为商户赋能，帮助商户实现经营收益，通过介入商户的产品与服务内容，二者开展合作，互利互惠，联合提升顾客体验。

更准的营销：购物中心通常的营销活动和广告是将顾客分类对待而顾及不到顾客个体，很难提供个性化的服务，因此收效往往并不理想。现在依托大数据和人工智能，将几万种商品和几百万种消费需求进行精准匹配，便成为可能。

商业运营从标准化走向个性化，5G时代的实体商业将迎来从“人治”到“法治”的变革。

作商业资产价值的评估者

汇纳科技15年来专注于实体商业场景大数据采集及分析，那么在5G新商业时代我们又将如何助力商业地产的交易和运营呢？

第一，作商业资产价值的忠实评估者。国际购物中心类的大宗资产交易，必须依赖第三方权威机构评级服务。汇纳科技非交易双方，同时拥有1500多家购物中心及超过50000家品牌零售店的数据，其既具备立场也具备能力。汇纳科技提供经过脱敏的数据模型及分析服务，在大数据中做到“能对标”，在商业化中保持“高精度”，为有意愿出售的商业项目提供公允的价值背书。此外，作为上市公司，汇纳科技确保数据安全提供技术及制度层面的保密工作。

第二，成为商场和商户经营的助手。15年来，汇纳科技始终在实体商业领域深耕，积累了大体量的实体购物中心甚至到店铺级客流的经营数据，经过分析提炼，能从不同维度呈现行业真实状况，为购物中心从业态规划、铺位划分、租金定价等方面提供多维的诊断、评估、预测及决策支持，比如帮助购物中心选择品牌，品牌选择铺位，企划活动评估，助力精准投放和商户融合。

我们为星巴克50多个门店做客流预测，预测准备率达到90%以上，反向助推客户精准选铺；我们为苹果零售店提供橱窗设计与进店、过店客流关系的研究服务，帮助客户定量地把控经营成效；我们跟踪和分析万达广场不同类型营销活动ROI效果，帮助客户实现节约15%-20%的营销费用……

商铺或将进入按流量计费的时代

租金是博弈的结果，租赁双方在多个维度上实体制造信息不对称以获得有利于己的博弈结果，但事实上，不相信阻碍双方的进步。那么有没有一种方法，可以减少博弈的维度和烈度，实现“帕累托改进”？

过去商场曾经用过“保底+抽成的方式，但这显然不适应越来越多的体验类的业态和线上成交线下体验的业态。汇纳认为，”保底+客流抽成“的方式更加适合实体商业的收租模式，这个模式不仅更加客观和真实地反映出商业地产地资产价值，还能推动商管团队不断地强化客流。

汇纳走心之说

关于大数据、人工智能的鸡汤，大家喝的太多了。但是最近汇纳注意到，即使汇纳始终在宣传自己的价值在数据，不在那些看似炫目的数据采集技术，这些技术从准确性、对隐私的保护、费效比的角度出发，都还存在大量的不确定性。作为行业应用者，一定要辨别清楚，谨慎投资，最终要看实际为自己带来了哪些真实的价值。但事实上，人们还是更关注展现人脸识别、体态识别、步态识别这些很炫酷的画面。这是有些让人感慨的。

汇纳觉得作为技术提供者，敢于幻想和打破常规很重要，理性评估和务实推荐也很重要。

汇纳之梦

从动见到洞见，从探究到引领，从概念到落地，科技在商业场景的落地与产业渗透已成主流，正以巨大的力量带领人们领略更美好的生活体验。汇纳科技作为实体商业领域数字化、智能化应用实践者和见证者，旨在为科技发展探寻方向，为商业未来汇智起航！

《商业价值数据未来》

2019世界人工智能大会《汇纳科技》受邀参展

央视《第一时间》采访汇纳科技总裁丁遥先生

《汇纳科技》作为华为25家联合布展合作伙伴之一