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“法律+金融+地产”视角 新金融监管架构下的债务重组、重整实战与不良资产处置 暨出险项目的接管、
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“法律+金融+地产”视角
新金融监管架构下的债务重组、重整实战与不良资产处置
暨出险项目的接管、尽调、融资代建实务高研班·邀请函
一、课程背景
长期以来，房地产都是不良资产板块中的重头，很多投资机构都在大力拓展房地产项目的纾困融资和不良项目处置业务。同时，房地产企业也可作为战略投资人，通过与银行等金融机构或AMC公司等不良资产持有企业达成战略合作关系，共同推进企业重组及房地产项目的进一步建设开发，以盘活瑕疵的房地产抵押物或实现资产整体收益的最大化，并实现企业发展战略目标。当下，房地产融资“三支箭”、监管层改善房企资产负债表的计划、银保监会、央行联合发布1号令《商业银行金融资产风险分类办法》增加了重组资产的内容，以及从中央到地方政府救市措施全面的铺开，房地产行业纾困和不良处置进入了业务最佳的切入时机和红利期。同时，2023年1月10日最高法院召开金融审判会议，会议纪要五大方面37个点，归纳改变25个最新司法裁判规则，对银行经营管理资产、处置不良资产深远重大，从司法层面进入真正的强监管时代。
二、课程收益
1、本课程从“法律、金融、地产”三个维度，深度解析新金融监管架构下的债务重组的政策和现实难题；
2、本课程聚焦地产企业的债务重组与纾困融资的难点，全方位、全业务链条探讨地产不良资产如何处置以实现利益最大化；
3、本课程既有行业头部机构实战经验总结分享，既有理论深度，又有宝贵经验交流，更可拓展行业精准人脉资源圈，结交更多同业精英伙伴。
4、学习结束后，将颁发三十学时结业证书。
三、参加对象
商业银行、五大AMC、地方AMC、信托公司、担保公司、地产私募基金、特殊机会投资基金、证券公司、投资银行、金融控股集团、金融资产投资公司等负责地产债权、地产股权、困境地产处置与投资等业务的骨干；资产交易所、拍卖公司、服务商、会计师事务所、律所、资产评估公司、金融科技等投资处置服务机构；开发商负责投融资、并购、不良资产处置等业务的骨干；国企投资平台、民营投资机构、上市公司、地产企业、不良资产基金、财富管理；破产管理人。
四、时间、地点
报到日期：2023年4月25日
讲座时间：2023年4月26日—28日（三天全天授课）
讲座地点：杭州市
五、讲座会议费用与参加办法
参加的代表须交纳讲座会议费4600元/人（含专家报告、场租、资料等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请先报名，我们收到报名信息后，于举办前七天将正式日程和报到通知发给参会代表，课程支持同步转播
会务组联系方式：
负责人：牛老师
电话：18210838551（微信同步）
QQ:1042930362
附件1：讲座日程安排
4月26日 （星期三） 9:00-12:00 | （一）新金融监管架构下的债务重组政策——结合《商业银行金融资产风险分类办法》解读 1、新金融监管架构对债务重组的现实影响分析 2、债务重组的监管政策解析 3、债务重组中的府院（政府与法院）协作具体操作 4、债务重组中的责任分担与博弈 （二）债务重组的现实难题与核心难点 1、项目债权债务真实情况的尽职调查 2、战略投资者与接盘方的寻找与谈判 3、债务重组方案设计、选择 （1）债转股 （2）债务转移 （3）直接融资增资减债 （4）修改合同条款法实务操作 （5）债务削减或豁免 4、债务人、政府等各利益方的博弈与利益平衡 5、债务重组方案的调整与实施 主讲专家：唐琪 中国行为法学会培训部客座教授、中国房地产投资基金联盟专委会委员；具有丰富的信托、银行、证券、投资等领域实务经验。曾任职于招商银行等大型金融机构 |
14:00-17:00 | 债务重组利器——预重整实务操作要点解析 1、预重整的优势及在债务重组的现实意义 2、预重整的法律规定与具体操作 3、预重整的现实难点解析与针对性解决方案 4、预重整的先决条件 5、债权人委员会的组成、运作及现实难题解析 6、预重整与破产重整的衔接 7、预重整的债务重组方案分类解析与操作实务 8、预重整草案的设计、制定与操作实务 主讲专家：孙万里 浙江嘉瑞成律师事务所高级合伙人、副主任，专注于企业破产与重组业务，在破产重整、预重整、重整投资、不良资产处置等方面积累了丰富的经验 |
4月27日 （星期四） 9:00-12:00 | 不良资产投资及服务模式探讨——投资商业务模式、服务商业务模式及赢利点 案例：从一件不良资产处置技术化解困境地产企业的案例说起 （一）不良资产及不良资产行业概述 （二）投资模式及赢利点 1、不良资产的盈利模式：盈利逻辑+投资模式 2、不良资产的处置模式：追偿+转让 3、民间投资者的主要业务模式 4、AMC主要的业务模式 （三）服务商业务模式及赢利点 1、服务商的概念及工作内容 2、服务商的盈利模式 3、十五种业务模式及十五个赢利点 4、服务商行业预测 （四）创新模式探讨 1、困境企业纾困业务及利润点——案例：福建xx置业有限公司盘活案 2、法拍资产业务模式及赢利点 （五）参与特殊资产行业需做好哪些准备 主讲专家：林清城 长三角特殊资产投资联盟秘书长；北京炜衡（杭州）律师事务所破产与特殊资产业务部主任 |
14:00-17:00 | 项目管理视角：房地产行业破产重整投资“投、融、管、退”全流程实操与案例剖析 （一）投：破产重整项目来源渠道和前期尽职调查以及成本测算、税务筹划及税务风险 （二）融：SPV公司GP和LP的责任、权利和义务 1、融前调查 2、融时审查 3、融后检查 4、合规问责 5、风险预警 6、预案措施 （三）管：依据《重整计划》对破产企业信用修复 （四）退：项目整体转让、部分转让退出、复建销售退出 主讲专家：郭浙生 常州云鼎总裁，二十多年银行资产保全工作经验，拥有丰富的不良资产单体项目尤其是房地产项目投资经验，曾负责主持多个房地产项目的破产重整及债务重组 |
4月28日 （星期五） 9:00-12:00 | 地产出险项目的投资尽调、接管与融资代建实务 1、地产出险项目投资进场策略 2、投资并购项目中的尽调重点 3、接管前关键环节 4、项目接管流程与实施要点 5、代建合同谈判与代建合同要点 6、融资代建要点 7、代建中金融机构的关注点及误区 8、案例解析 主讲专家：张健 资深房地产投融资和战略专家，全国工商联房地产商会、清华大学房地产总裁商会特聘专家、多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授 |
13:30-16:30 | 金融审判会议纪要解读及其对不良资产处置的深远影响——案例解析 1、金融监管规章在金融审判中适用问题 2、金融借款纠纷案件法律适用问题 3、融资担保纠纷案件法律适用问题 4、有效治理“逃废债”的法律适用问题 5、金融民刑交叉案件审理问题 6、对银行经营管理资产、处置不良资产的影响 主讲专家：杨老师 某银行总行巡视员，从事银行信贷工作36年，著有《解决银行授信难点和痛点有效方法》一书，授信理论功底扎实，授信实践经验丰富，操作性实战性强 |
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