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博仕校友活动 海外房产市场深度分析-防坑攻略
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经济新常态下资产配置已成为高净值人群热门话题。应从经济、社会发展的硬趋势角度切入,了解中国目前经济形势的现状、展望中国未来经济走向。同时,应将投资的眼光从国内扩至全球,通过多元化全球配置有效把握2019年市场行情中的机遇。
本次,博仕商学院将协同建信信托举办高净值客户沙龙。为来宾们分享资深专业人士对于热点因素的深度分析和独到见解,并提供他们的资产配置建议。
国内宏观经济环境及发展趋势解读
财富管理工具介绍
建设银行内部信托产品
海外资产配置优势解读
英国投资风向标解析
对此我们邀请到有6年海外房产经验的MBA校友Olive分享,海外那些事儿。
Olive介绍:
张舸
万氏国际-万铂不动产副总经理
先后取得商务英语及人力资源管理双学士学位,英国谢菲尔德哈莱姆大学酒店管理硕士学位。统筹管理海外房产和商业地产项目,具有5年以上海外投资地产经验。
时代背景(东南亚市场)
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近年来,东南亚经济以7%左右的平均增速受到全世界资本的青睐。经济高速增长,就业充足,物质欲望高涨,中心城区扩大,这些最终都导致了当地房产市场的火热。
资本流入加速,2019前4个月上百亿资金流入地产
柬埔寨土地管理、城市规划和建设部(MLMUPC),2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为了柬埔寨房地产的最大投资方。“从2010年到2016年,来柬埔寨投资房地产的,基本都是日本、韩国、中国台湾、新加坡的公司,现在他们在撤退,而最近两年中国内地的公司来了。
据最新数据统计,2019年前4个月,总共批准了27亿美元的项目,较去年同期增长67.3%。项目主要包括:高层住宅、封闭式社区(Borey)、工厂、酒店、商业中心和办公楼。
小编记得16年的时候很多人去泰国买房,那些3年前的泰国买房的投资者现在怎么样呢?东南亚一个潜力巨大的市场,而柬埔寨人均GDP 2000美元不到,是不是意味着还有很大的空间?究竟我们是接盘侠还是有利可图的投资者?
确实,海外房产还有很多坑。如果跨越坑?如果你对海外房产感兴趣,如果你已经购买的海外房产,本次的校友活动我们将讲诉《海外房产市场深度分析-防坑攻略》
时代背景(日本市场)
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众所周知,2020年日本将迎来东京***。那么***怎么就影响房地产了?以史为鉴,大部分***主办城市的房地产都借了****的东风:
2000年悉尼***:从1993年到2000年,每年房价递增的幅度都超过10%,在随后的七八年时间中,城市房价翻了近一番;
2004年雅典***:从1995年到2002年,房幅超过65%;
2016年里约热内卢***:在和***的双重影响下,从2008年到2013年,里约的房价上了225%。
小编想说,日本房产的优势在于政局稳定。
如今,外国投资者“爆买”日本房地产的势头不减,这是因为:
日本空租率低,租售比合理,租金回报率非常高,其中大阪和东京在世界租金排行榜中分列第二和第四位;日本购房流程简单,不限购日本投资性公寓普遍比较小,房价低;日本房屋多为永久产权,不用担心持有期限;日元汇率与前20年均值相比,还有至少20%涨幅,比较稳定。
种种利好政策吸引了许多高明投资者的目光,为了满足海外投资者的多种需求。
确实,海外房产还有很多坑。如果跨越坑?如果你对海外房产感兴趣,如果你已经购买的海外房产,本次的校友活动我们将讲诉《海外房产市场深度分析-防坑攻略》
【时 间】 2019年7月26日(周五) 19:00-20:30
【规 模】 20人
【地 点】 上海市虹口区859号中信广场3705
【主 题】海外房产市场深度分析-防坑攻略
【参加对象】 关注个人资产全球配置、关注海外地产开发与投资、关注海外创投、关注海外绿卡、关注子女海外教育的企业家及高管
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