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房地产建安企业财务困境破解与全生命周期利润管控
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与全生命周期利润管控
学习邀请函
“**时代”的到来，房地产、建筑企业利润不可避免的下滑，微弱的盈利空间，给房企的经营带来全新的挑战。房地产行业的困境，也即是财务的困境，向财务要利润已成为目前房企精细化管理的一个口号。建安企业作为房企的上游，同样面临着利润微薄的窘境，“营改增”后流转税的变革，企业所得税从核定征收到查账征收，更是对建安企业的利润管控提出了极大的挑战。“建安困境，财务破解”，“房企困境，财务破解”，展开全生命周期利润管控，本次课程为您讲解来自一线的实操经验。
大成方略纳税人俱乐部将于2018年5月15-16日在南宁邕江宾馆举办《建安房地产企业财务困境破解与全生命周期利润管控》讲座, 敬请贵单位安排相关人员参加。
特此致函!
【主讲老师】 ：蔡 嘉
北京财税研究院研究员。会计学硕士，法学、会计学双学士，吉林财经大学大企业税收研究所高级研究员、上海交通大学海外教育学院税务研究所研究员。注册会计师、法律从业资格A证、注册税务师、注册资产评估师、中级经济师，拥有证券、会计从业资格证，从事财经法律领域的工作近9年。擅长企业投并购、融资财税法律规划，财税风险管控，财税核算等业务。
该老师长期从事一线会计人员、税务人员的税务知识培训工作，曾任世界五百强地产企业绿地集团财务副总、益海嘉里集团税务经理，上海市青浦区税务局大企业管理所副所长、风险监控所副所长，先后在重点税源管理、纳税评估、税务稽查、风险监控、大企业纳税服务等岗位工作，并多次为安徽国税、惠州国税、上海财经大学、上海海关学院等税务机关、企业机构授课，获得学员一致好评
【课程亮点】：
高端：市场上少有的建安房地产企业高端财务管理课程
标杆：课程中的案例均来自大建安大房企的实操经验
落地：管理方案实务且落地
【课程内容】：
建安地产企业财务的管理现状与目标矛盾突出
建安房地产企业财务经理的无奈
建安房地产企业财务管理的目标
新形式下财务工作的创新路径
项目跟投的财务管理
投资额的参考依据：资金峰值？股权？项目总投资？
跟投对象：管理层之外，是否全员跟投？
利润分配：什么时候回本？什么时候分配利润？
并购时代：开启内生长到“坐电梯”的根本性变化
碧桂园、融创领衔并购时代的增长之王
融创并购模式下的三大经营秘籍
建安企业从核定到查账
建安企业从核定到查账：建账与调整
建安企业从核定到查账：过渡期特殊事项的处理
建安企业从核定到查账：扣除项目的规范
建安企业**业务的处理
**人代垫资金如何处理最规范？
不同计税方法下**分成的利润如何进行计算？
**利润如何提取？
“财务视角”下的项目全生命周期利润管控
项目动态利润监控体系
拿地版收益测算
方案版收益测算
半年度版收益测算
年度版收益测算
项目完工版收益测算
营运资本管理的利润管控
现金资产管理模式
存货管理模式
应收账款管理模式
商业信用管理
短期借款管理
采购渠道的营运资金管理
生产渠道的营运资金管理
营销渠道的营运资金管理
理财活动的营运资金管理
全生命周期成本管控，节约成本度危机
预算管理的利润管控
房地产企业全面预算的七大难点
标杆房企预算管理模式介绍
预算内事项的执行
预算外事项的执行和控制
营改增后建安企业全面预算管理
建安企业责任成本管理
工程数量预控制度
价格预控制度
成本中心“零利润”承包预控制度
房企全生命周期的成本管控
项目投资决策阶段的成本管理
项目设计阶段的成本管理
项目施工阶段的成本管理
项目营销阶段的成本管理
项目竣工阶段的成本管理
谋求最大利益的纳税规划，为企业财富增值税
增值税链条抵扣原理深入理解—基于房地产建筑企业上下游分析
营改增后房地产建筑企业如何比较供应商的价格？
房地产企业与建安企业对同一项目计税方法的协调问题
不同拿地模式的纳税规划
“营改增”全生命周期的纳税规划
集团战略采购中心的纳税规划
企业所得税清算的纳税规划
土地增值税清算的纳税规划
【参会对象】：房地产建安业董事长、总经理；财务总监、会计等
【培训时间】：2018年5月15、16号（星期二、星期三）
【培训地点】：南宁市邕江宾馆阳光城二楼多功能厅(南宁市临江路1号)
【联系方式】学习顾问：覃杏鹏 手机/微信：13657880952（同号）
电话:0771-2265350 QQ：1259396483
课程报名
会 员：凭会员卡参加，无需额外交费（含资料费、场地费、午餐等费用 )
非会员： 3000元/人 （两天学习含资料费、场地费、午餐等费用 )
入 会： ☆ VIP普通会员9900元/年 ☆VIP银卡会员19800元/年
☆VIP金卡会员39800元/年 ☆VIP皇冠会员59800元/年
(详细会员服务内容及全年课程介绍请查看纳税人俱乐部官方网站: https://www.nsrjlb.com)
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