北京密云嘉芷归隐酒店项目寻求投资合伙人

地块介绍

项目所在地位于北京市密云区不老屯镇位于密云水库正北岸，距离密云水库北岸边上约2公里。当地环境优美，依山傍水，海棠花开，风景秀丽，距北京市区约90分钟车程，是城市周边游的绝佳去处。不老屯镇位于密云水库正北岸，镇域面积226.41平方公里，森林覆盖率90.29%，林木绿化率87%，全境都在水源保护区内，是库北保水重镇。不老屯镇被称为“长寿之乡”。这里环境优美、负氧离子含量高。生活在这里的人普遍长寿，据镇里最新资料统计，全镇80岁以上老人1086位。不老屯镇的长寿老人不仅多，而且体质好，80多岁还到田地劳动的人比比皆是。是名副其实的“长寿之乡”。

2.项目占地32.6亩，整个地块位于狭长两山之间，不与其他村子混居，地块内有个废弃小水库和一口古井。整个地块有已办好建设手续三处宅基地，占地646平方米，可建三层，总建筑面积约1938平方米，另外规划树屋10套小院，现规划设计乡村度假民宿酒店，总客房房间数约86间。

项目介绍

北京密云嘉芷酒店项目由专业酒店设计和运营团队共同研发，由专业团队详细制定具备稳定运营收益的民宿酒店产品。客房以解决睡眠质量和睡眠品质为第一要素，客房不仅配置的零压促睡眠床垫、安神睡眠芬芳、枕头、床品等自研专利产品，也配备专注于荷电粒子波相关技术，慢波睡眠机、舒曼波康养机、减压舒眠机等高科技产品，针对入睡困难、精神焦虑、睡眠质量差、睡眠浅、早醒容易惊醒、长期多梦等不同类型的睡眠障碍给予相应的改善方案。进而打造成为北京周边中青年客户首选的特色的休闲小院子居住空间。

小院配置共享客厅、共享会议室、共享图书、餐饮、酒吧、洗衣房、古井泡池、棋牌室等服务配套设施，整个归隐小院是由民宿酒店专业团队负责经营。

酒店不仅仅只有住宿、餐饮收入，通过专业化团队线上平台及线下场景搭建，实现场景生活体验+线上线下销售的运营模式，包括但不限于通过甄选农特产、特色餐饮、家具及家居、咖啡、周边装备、户外时尚品牌服饰、红酒、高端自行车等零售资源，让客群吃到、住到、穿到、用到健康安全的性价比超高的产品，实现收益多元化。

嘉芷归隐小院是天津海棠花酒店管理有限公司旗下民宿酒店品牌，整个团队核心成员来自于地产和资本投资两个方面，公司管理体系融合了凯德集团多元化不动产商业生态圈理念，打造可持续发展的商业模式，通过创新及输出专业的管理团队方式，形成一套可应对纷繁复杂的社会发展运营体系。

项目现状介绍

整个项目地块已经被我公司整体租下，租期为20年，项目三处宅基地已经办理相关重建手续，立马可以建设，项目总投资约1000万，预计2-3年回本。