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2021公募REITs全流程实战新兴人才研修班
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课程前言
今年3月发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)作为一项深化投融资体制改革的重要措施被明确列入纲要。
随着近期沪深交易所的REITs项目频频申报，各类机构招兵买马，设立独立部门，多方面布局以满足发行和管理公募REITs的各项要求。公募REITs人才一时成为当下资本市场上的火热需求，有的机构甚至开出百万年薪，专业人才虚位以待。
怎样成为公募REITs专业人才？如何理解公募REITs的投资价值？在投资决策时又需要注意哪些关键点呢？
在新形势背景下
融易学邀请行业资深专家
2021年7月3日-4日在深圳举办
《2021公募REITs全流程实战新兴人才研修班》
课程亮点
4位行业实战名师倾情授课
案例式教学的风格全方位剖析公募REITs
4大细分热点
适应新常态、新机遇下的经济大环境
亮点③
2021全新案例
穷尽公募REITs痛点与痒点，找到自己的解决方案
亮点④
4大对标经验
向4位名师学习如何识别公募REITs的避坑指南
News
2021年全新线下公开课学员专属收获
NO.1 融易学丰富的人脉资源对接
（已有多位学员亲自验证有效）
NO.2 赠送融易学独家出版的纸质版报告
NO.3 赠送融易学联合出版的电子版报告
NO.4 线上1V1讲师答疑
NO.5 精准行业交流群，往期可公开学员名录
（都是行业内从业人士）
NO.6 报名即送价值699元课程体验卡
课程大纲
一
REITs的基本概念
1.2 当前推出REITs的意义
1.3 REITs对企业的价值
二
REITs的政策和核心关注点
2.2 公募REITs试点项目库简介
2.3 公募REITs核心关注点梳理
2.4 试点阶段的监管审批流程示意
三
REITs的全流程操作梳理
3.1 基础设施公募REITs基础架构
3.2 实施REITs参与机构职责
四
底层资产的组织
4.1 不同性质企业类型下追加被执行人诉讼要点
4.2 如何抓住企业改制、分立等不良处置良机
五
发行阶段的要点
5.2 定价逻辑
5.3 境外市场派息率情况
5.4 投资者构成
5.5 投资者关注的问题
在评估领域为各类型公司进行过IPO上市评估、并购、重组、抵押、财务报告为目的、*****等国内外多领域的评估，在企业价值评估、无形资产评估、房地产评估和不良资产评估等多个评估类型均有非常丰富的经验。受聘任中国*****论坛理事、不良*****委员会主席、中国房地产业协会*****研究中心专家委员。国内最早一批参与*****评估相关工作，参与了国内80余单信贷*****和企业*****项目，产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目。
一
公募REITs试点政策解读及市场概述
1.2 公募REITs试点政策解读
1.3 公募REITs交易结构
1.4 公募REITs操作流程
二
公募REITs资产特点及选定标准
2.1 公募REITs产品特点
2.2 公募REITs、类REITs、CMBS产品对比
2.3 公募REITs资产关注事项
2.4 公募REITs基础资产分类及筛选标准
2.4.2 仓储物流、产业园、IDC数据中心及房地产类
三
公募REITs产品尽调、估值及投后跟踪
3.2 公募REITs估值方法（分资产类别）
3.3 各类资产估值差异性分析
四
操作案例与体会分享
一
REITs的主要模式
1.2 境内REITs现有模式
1.2.1 境内REITs的发展沿革
1.2.2 境内REITs的法律体系
1.2.3 境内公募REITs的设立条件
二
基础设施项目的准入要求
2.2 项目区域及行业范围
2.3 项目权属清晰
2.3.1 固定资产投资管理和建设
2.3.2 所有权或经营权
2.4 项目可转让性
2.4.1 国有产权转让流程
2.4.2 外资企业转内资企业的办理
2.4.3 分拆上市
2.5 发改委项目审核要点
三
REITs参与者要求
3.1 交易结构和文件体系
3.2 交易主体资质要求和权利义务
四
REITs治理结构
4.1 治理结构概述
4.2 治理结构的特殊性
4.3 基金份额持有人大会
4.4 公募基金管理人
4.5 项目公司
4.6 运营管理机构
五
REITs的特殊机制安排
5.1 扩募安排
5.2 融资方案
5.3 并表安排
一
公募Reits基金搭建过程税务分析
1.2 底层资产入池涉税分析
1.3 不同的资产剥离模式下的税负分析及筹划
1.3.1 非货币性资产出资模式
1.3.2 分立模式
1.3.3 股权转让模式
1.3.4 资产划转模式
1.4 公募基金+ABS结构搭建过程税负分析及筹划
二
公募Reits基金运营环节税务分析
1.2 ABS层面税负分析及疑难问题
1.3 公募基金层面税负分析及疑难问题
三
投资者层面税负分析及疑难问题
四
国外Reits基金现行税收政策及我国未来税收政策展望
适合对象
► 银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
► 我们鼓励知识无边界，也很欢迎想要学习和了解公募REITs的学员加入到本次课程。
课程费用
► 时间安排：2021年7月3日-4日（周六、周日）
► 培训地点：中国·深圳(具体地点信息将有专人通知）
► 课程费用：
（1）线下培训费用：4800元 /人
（2）团购报名：4500元 /人（三人及以上）
（3）同机构团购报名：4300元 /人（两人及以上）
Ps：费用包含：研修费、资料费、场地租赁费等（不含食宿差旅）
温馨提示：
在付费报名之前请仔细甄别主办方的资质及服务能力。部分主办方会私下与报名者沟通承诺参与活动后的权益，并夸大参与后的收益效果等，以此来收取高额的报名费。这类活动通常有基于抖音、淘宝等平台的推广、代理加盟、引流变现等相关内容。
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