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互动吧-1月23日【马老师帮选房●别墅团第87期】【新粉报团加微信：ma18610606288】

1月23日【马老师帮选房●别墅团第87期】【新粉报团加微信：ma18610606288】

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温馨提示：
1、马老师帮选房别墅团可私人定制集合时间、地点及看房线路。
2、粉丝报名后选房师会进行微信电话沟通确认看房团具体安排。
3、需要特别注意：
①请粉丝确定健康状况（无发烧，无到访高风险地区等情况），并提前登陆北京健康宝小程序，显示绿色未见异常方或需要符合相关售楼处到访规则等才可到访；
②请大家注意佩戴口罩，做好个人防护工作，保持卫生情况等。

一、别墅团看房项目：
中海首开拾光里—朝阳一墅—恒基傲云—诺德阅墅—观承大家—天樾书院
二、时间地点路线：
1、集合地点：中海首开拾光里营销中心
2、集合时间：1月23日（周日）上午9：30
3、看房线路：
第一站：中海首开拾光里（金盏区域实地考察及规划宣讲，中央别墅区金盏板块考察及介绍）
第二站：朝阳一墅
第三站：恒基傲云（中央别墅区孙河板块实地考察及介绍）
第四站：诺德阅墅（中央别墅区后沙峪板块实地考察及介绍）
第五站：观承大家
第六站：珠江天樾书院

三、项目简介：
1、中海首开拾光里
位置：位于朝阳区金盏，九章别墅东南侧；
项目产品: 上、中、下叠；
 （1）上叠建筑面积153㎡，使用面积210㎡；
 （2）中叠建筑面积150㎡，使用面积190㎡；
 （3）下叠建筑面积232㎡，使用面积380㎡；
 （4）下跃建筑面积169㎡，使用面积260㎡；

价格：
 （1）上叠1300-1400万
 （2）中叠1260-1300万
 （3）下叠1300-1400万
 （4）下跃850-1000万
项目卖点：规划第四使馆区，朝阳第二三里屯；朝阳区低密产品；
项目动态：上叠，下叠，下跃产品还有少量，项目接近清盘，部分房源有清盘优惠活动，有考虑的粉丝抓紧！

2、朝阳一墅
位置：位于朝阳区金盏，九章别墅东南侧；中海首开拾光里北侧，与拾光里一路之隔；’
项目产品:280㎡上叠，290㎡下叠，少量123-148㎡三居四居洋房；
均价范围：政府产权占15%的商品房，购房人购买均价6.46万；
总价范围：1400万—1600万；
项目卖点：位于中央别墅区金盏板块，金盏自贸区强力产业支撑；
项目动态：项目大概今年3月份左右封顶，工地实房样板间很快推出。

3、恒基傲云
项目产品:
平层240-250平米，价格2300−2600万；
上叠320平米，价格2500−2700万；
下叠400平米，价格3000−3200万；
合院430−450平，价格3600－3900万。
项目卖点:孙河别墅区，商品房，低密度高端住宅
项目动态:项目去年12月份开盘，顺销中。

图片

4、诺德阅墅
位置：位于中央别墅区后沙峪板块（行政区划顺义），与优山美地D区、龙湖滟澜山、清锦园温泉庄园别墅一路之隔；
项目产品:叠拼554套、双拼20套、合院226套，180套4层洋房（开发商自持）；
 （1）上叠：地上3层 4层 地下1层 地下2层
房本面积：220㎡
使用面积：272㎡
花园面积10㎡
总价：1250-1300 万起
 （2）下叠：地上1层 2层 地下1层 地下2层
房本面积：314㎡
使用面积：397㎡
花园面积50㎡
总价：1400-1500万起
均价范围：5W ；
总价范围：1250万-1700万左右；
项目卖点：坐拥中央别墅区最成熟的配套，位置无可替代；与中海望京府性质相同属限竞房，性价比高。建委限价地上6.2万，地下3.1万。
项目动态：2019年开盘，合院已全部售罄，东区一期已交房，在售产品主要为叠拼，有实房样板间。

5、观承大家
位置：中央别墅区御河板块（行政区划顺义），京承高速8号出口
项目产品:合院
 （1）300㎡四室三厅六卫合院
 （2）400㎡四室三厅五卫合院
总价范围：
 （1）300m²总价在1530-1800万左右；
 （2）400m²总价在2370-2800万左右；
价位根据楼栋位置和花园面积不同而有所差异。
项目卖点：精装合院，1500万起，性价比高，毗邻未来科学城、望京商务区
项目动态：在售项目为北地块；南地块已售罄，今年4月底交房，有两套清退房源可选。



6、天樾书院
位置：京承高速北七家出口定泗路与立汤路交汇处西行2公里；
项目产品:叠拼别墅，分为上叠和下叠；
 （1）上叠（五居）房本面积270㎡，使用面积510㎡，
地上3层（115㎡） 地上4层（95㎡ 15㎡露台） 阁楼（92㎡） B1（100㎡） B2（98㎡含50㎡车位）；
 （2）下叠（四居）房本面积310㎡，使用面积450㎡-490㎡，
地上1层（108㎡） 地上2层（115㎡） B1（136㎡） B2（136㎡含50㎡车位）。
总价范围：上叠1550万左右，下叠1650万；
项目卖点：低密，独门独户独院，产品设计精细；
项目动态：天樾书院是珠江壹千栋项目第五期产品，前四期为独栋别墅，一期织瓦河谷、二期霞尔郡、三期茉香郡、四期紫宸山，均已售罄；五期天樾书院项目已开盘，在售项目C地块，排卡阶段。

四、活动内容：

1、开发商介绍区域和项目；

2、户型介绍&参观样板间；

3、现场可做意向登记或认购；

4、选房师宣讲项目，及重点区域产业考察

五、为什么要报名马老师帮选房看房团，马老师的看房团有什么过人之处？（3.0版本）
01、马老师帮选房看房团，由资深选房师1对1沟通粉丝需求，精准匹配看房团线路和项目；
02、马老师帮选房看房团，均为真实购房人参团，绝无水客，成团质量高，更可相互沟通，彼此交流购房心得；
03、马老师帮选房看房团，全程有资深选房师的精彩讲解，区域特点，产业规划，项目对比，投资价值，市场趋势，不一而足，选房师还可以免费回答粉丝提问，解决个性化问题；
04、马老师帮选房看房团，安排项目多，一般安排6-8个楼盘，特别适合真心买房，想买好房，要多看房的粉丝，很辛苦但很有收获；
05、马老师帮选房看房团，在第3或4个项目，马老师会为报名粉丝免费提供麦当劳或者肯德基简餐，大家用餐同时可交流看房心得，咨询选房方法等；
06、马老师帮选房看房团，根据粉丝报名情况有大（中）巴发车，粉丝可以专心看房，提高效率，提高收获；
07、马老师帮选房的看房团，覆盖区域广，覆盖项目多，发团项目随时根据市场变化优化调整，而且发团准时，每周六日必达，粉丝更可以参加不同线路，进行跨区域比较；
08、马老师帮选房看房团，1组粉丝也发团，不用担心不成团，粉丝少的情况下，选房师服务可以更精准更周到；

买新房，就选马老师帮选房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！

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