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平米南京年度VIP客户答谢会暨2019楼市展望峰会
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12月11日,在《中国住房发展报告(2018~2019)》发布会上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任表示,“总体上,自2016年9月以来,我们经历了一个完整的降升降周期。”
而2018年对于中国楼市,绝对是波澜起伏、风云变幻的一年。2018注定是楼市新旧时代的分水岭。
之所以说注定,是因为类似的楼市转折点,近年来总共出现过两次,而且有规律可循。
一次在1998年,一次在2008年。
8这个年份,是非常特别的。
房地产的黄金十年(1998-2007)
1998年7月,国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,简称房改,停止了楼市旧时代的福利分房制度,开启了中国商品房的新时代。
1998到2007年的十年,中国经济平均增速达到12%,城镇居民可支配收入从5160元上升到13785元,人口城镇化率从33%提升到46%,北上深常住人口净流入1299万。
这个十年,是中国房地产行业高增长高回报的“黄金时代”,不论你处于几线城市,只要你在黄金十年买了房子,基本都实现了财富的野蛮倍增。
房地产的**十年(2008-2017)
2008年,房地产疲态初现,在经历了一波地产下行之后,同年11月央行取消了对商业银行的信贷规模限制,房地产正式进入**十年。
解除信贷规模限制这一举措,在业内俗称房地产金融化,宣告了房地产除了居住以外的另一个属性——金融属性。
也就是说,由于贷款的存在,房子开始逐渐拥有了投资的价值,贷款买房逐渐成为主流。
但是,在房地产的**十年,已经不再是闭着眼睛买房都能赚钱,房产升值开始逐渐产生区域分化,一线比二线涨的多,新区比老区涨的快。
下图是全国主要城市2008-2017年房价涨幅:
从图中可以看出,在房地产**十年,同样的本金,买对了城市,你最多能获得6倍的升值,买错了城市,哪怕同为二线,10年间的涨幅可能也就不到1倍,刚刚跑赢通胀。
但是当局者迷,身处当时的年代,很少有人能够给出真正正确的判断。
平米南京团队每日关注楼市动向,分析房价变化,也是在迷雾中努力探索,希望能早点拨云见日,早点抓住新十年的机遇。
其中更值得我们注意的是,机遇是在不断变化的,不能用过去的眼光看待未来。
就像黄金十年,随便买房子是机遇;**十年,买一二线房子才是机遇;未来十年,可能买好房子,买有品质有地段的房子,才是真正的机遇。
找寻楼市新机遇,其实才是未来几年房产投资的真正重心。
房地产的下个十年,自2018开始。
2018年中国楼市春暖夏热、秋凉冬冷,一些人不禁开始疑问,房子还能不能买?
平米南京却在2018年交出了令人满意的试卷。
2018年4月10日,平米南京开业。
2018年4月10日至12号10日,短短8个月,举办35场线下活动,平米成交总价达到100,000,000,房价涨幅超过南京的平均涨幅......
而这所有的成绩,都离不开VIP客户对平米的信任。鉴于此,平米南京将在2019年1月6日,举办平米南京年度VIP客户答谢会暨2019楼市展望峰会。
平米南京团队将在会上首次披露内部成交数据,并对迷雾中的楼市,给出分析和思考。独家解答您对买房、投资、管家的所有疑惑。
活动流程
16:10--16:20 签到
16:30--16:40 主持人致辞(小树妖)
16:40--17:10 公司愿景(朱锦宝)
17:10--17:30 2018年公司发展汇报(赵盼)
17:40--18:10 咨询师年度总结
18:10--18:40 客户故事分享
【时间】2019年1月6日16:10--20:00
【地点】珠江路1号金鹰国际酒店7楼
(地铁1号线珠江路站4号出口)
【票价】单人票499元
双人票798元
VIP客户免费(需添加小助理微信审核)
【额外福利】报名参加平米南京年度VIP客户答谢会暨2019楼市展望峰会的朋友,可现场领取价值499元的代金券,可抵扣咨询费。
回望2018,
展望2019,
从现在到将来,
从南京到世界,
从A7到A9,
让我们一起前行!
如有疑问,欢迎添加平米小助理咨询↓↓↓
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