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大成方略武汉4月13日《房地产重难点业务税务检查与案例分析》
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房地产重难点业务税务检查与案例分析
【课程介绍】 本课程以房地产行业重难业务的检查入手，以房地产行业税务稽查的经典案 例为基础，重点介绍稽查人员地产行业检查的方法以及纳税人应对检查的技能、 技巧，以指导与帮助客户有效防范企业税务风险、安全度过稽查关。
【课程收益】 掌握房地产行业税务稽查的重点与难点。 掌握应对税务稽查的方法与技能。 熟悉税务风险排查规律，有效防范稽查风险，实现企业税收利益最大化。
【课程对象】财务经理；税务经理；财务主管；税务专员。
【师资介绍】 国家税务总局党校、国家税务总局税务干部学院兼职副教授，上海财经大学 商学院特聘教授，北京财税研究院研究员，注册税务师，注册会计师，全国税务 名师，全国税务系统五星培训师，国家税务总局稽查人才库人才。连续被湖北省、 市（县）局评为“先进个人”，四次记“三等功”。全国税务系统“先进工作者”。 参与编写或审定了总局或省局一系列涉税业务书籍。
【课程内容】
模块一：房地产税务检查思路与检查方案
一、房地产行业税务检查基本思路
二、税务检查方案与被查对象应对思路
模块二：房地产全流程纳税环节涉及的税种
一、取得土地环节涉及的税种
二、设计施工环节涉及的税种
三、预售销售环节涉及的税种
四、清算环节涉及的税种
模块三：成本扣除与进项税抵扣检查重点与防范
一、土地成本检查要点与防范
以案说法 1
1、这种母子土地划拔能享受增值税、土地增值税、所得税、契税优惠吗？
2、拆迁支出检查要点与防范
3、红外线配套检查要点与防范
以案说法2
1、这种红线外配套税务处理正确否？
3、土地返还款检查要点与防范
以案说法3
1、收到财政土地返还款一定要冲土地成本？
2、土地成本的分摊的检查
以案说法4：土地成本分摊方法错误补缴所得税案
二、配套设施检查要点与防范
以案说法 5:移送配套缴增值税么？进项税能抵扣么？
三、基础设施检查要点与防范
以案说法 6:设立农产品公司能避税与节税？
四、建安成本要点与防范
以案说法 7:开发产品抵工程款这种处理方式正确否？
五、融资检查重点与风险应对
1、利息支出增值税检查要点与防范
2、利息支出土地增值税检查重点与应
3、利息支出企业所得税检查重点与应对
模块四：房地产销售的检查重点与筹划
一、双合同检查要点与防范
二、转自用检查要点与防范
1、转固定资产检查要点
2、车库检查要点与防范
3、先转后售检查要点与防范
三、营销佣金与营销平台检查要点与防范
以案说法 8:营销佣金与营销平台税收风险到底在哪？
以案说法 9:营销老总可以开具营销费发票报账么？
模块五：房地产其它检查重点与筹划
一、合作建房分配检查重点与应对
二、隐性股东检查重点与应对
三、境内外利润分配检查重点与应对
以案说法 10:内保外贷转出资金税收风险
以案说法 11：外保内贷转入资金税收风险
培训时间：2021 年 4 月 13 日（周二）9：00-16：30
培训地址：武汉
咨询服务：叶老师 13871018245
培训费用：会员刷卡参加（单次1500元/人·天）
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