城市更新分会企业家游学之走进上海市

一、活动背景

现阶段，我国城市的房地产发展正在从以增量为主转为以存量、增量并重的模式，各省市为了适应城市资源环境紧约束下内涵增长、创新发展的要求，进一步节约集约利用存量土地，实现提升城市功能、激发都市活力，改善人居环境、增强城市魅力，纷纷出台了响应的政策。

上海是中国最早开启现代化城市建设的城市之一，上海城市更新历程开始于1978年改革开放后，主要经历了1980年代以提高人民居住水平为目标的住房改造阶段，1990年代到20世纪初期全面改善城市面貌的大规模旧区改造，世博期间完善城市功能形象的有序更新阶段，以及世博后资源紧约束背景下的有机更新探索4个阶段，其城市更新的步伐，也迈在国内前列。

为了学习上海城市更新的相关经验，了解上海城市更新的最新政策，以促进其他地区城市更新的发展，城市更新分会秘书处定于10月25-26日，组织相关企业参观学习上海市城市更新优秀案例项目，并由项目负责方为大家讲解其更新和运营模式。

二、活动定位

学习考察、资源对接

三、活动组织

主办单位：全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会

四、活动概况

时间：10月25-26日

地点：上海市

费用：2999元/人（含两天午晚餐）

联系人：赵雪松  15210121683（同微信）

张宝玉  18310066736（同微信）

报名截止时间：10月22日18:00前

人数：10人成行，20人封顶，先到先得

五、行程路线（暂定）

10人成行，20人封顶，先到先得！

温馨提示：

1.会务组不提供酒店预订服务和接机/送机服务，两天游学，有车辆全程随行；

2.游学期间，气温早晚温差较大，建议大家准备外套，避免着凉；如有感冒发烧情况，请及时与会务组联系；

3.游学活动期间，现场会统一配发参会证，为了便于会务组对参与嘉宾的识别，请大家随身佩戴。

六、报名要求

政策研究、规划设计、地产开发、建筑施工、投资机构、产业运营、材料部品、设备设施等类型的企事业单位有关负责人。

全联房地产商会城市更新分会

2018年9月27日  

【参观案例】

A R T 愚 园

本项目东起江苏路西讫定西路。崇尚“艺术生活化、生活艺术化”的发展理念，打造沿承愚园路百年历史文化气脉的跨界生活美学街区。在这里，不仅有充满奇思妙想的创意店铺、精萃混搭的人文书店、悠游闲适的美食酒廊，还有天马行空的艺术项目。ART愚园在新一轮上海城市更新背景下，以独立自由的姿态全新绽放，重启尘封已久的故园旧梦，缔造浸染美好生活向往的新路奇缘。

baseCOMPLEX-玉屏路

baseCOMPLEX-玉屏路藏匿于上海老城区，拥有52套精品居舍，设有单间居室，一居室，二居室等多种房型选择。配有露天泳池，健身房等公共设施，房内更有小厨房，打造便捷又健康有机的高品质生活。地处天山商业圈繁华地段，占尽地理之宜，坐拥百盛优客，金虹桥商场，巴黎春天，南丰城及尚嘉中心等休闲商业广场。生活出行便利，内环高架路和古北路是周围交通主干道，地铁2号线娄山关路站步行距离可达。精品居舍的每一间公寓都设计有大幅落地窗，引入大量自然光线，使空间宽敞明亮。前身是红木家具店，通过改造，将一层设为零售空间，二层以上则是精品居舍，入住于此便可享受便捷高效的品质生活。

创邑SPACE | 老码头

本项目地处上海南外滩老码头区域，由原上海油脂厂改建而成，经过多年的保护性开发，已然成为集创意产业和休闲商业为一体的新城市地标。自2007年开业至今，已获得国家3A级旅游景区、上海十佳创意产业园区、上海工业旅游景区等多项殊荣。

baseCOMPLEX-复兴路

base-复兴路是近期即将呈现在老西门的崭新地标，是一个涵盖办公空间、精品居舍、城市共舍、餐饮、商业等多元化的城市社区。地处8号线，10号线老西门地铁站，出站即达。紧邻淮海路、新天地等热门商圈，毗邻翠湖天地、复兴珑御等高端住宅及企业天地写字楼等，位置优越，交通便捷。精品居舍使用智能家居服务，让租户感受高科技带来的全新生活体验。居所极简美学的设计同时又注重空间的实用性与互动性，贴心的管家服务确保了生活的舒适度与便利性，更有公共健身房可供租户使用。

大宁德必易园

园区原为上海电气总厂，静卧的铁轨、蛰伏的厂房，依旧烙印着上世纪工业文化的记忆。 根据电子商务产业发展现状和未来趋势，成功打造一个以市场为轴心，以龙头企业、品牌企业为主干，以众多中小企业配套为辅助，拥有完整产业链、完善服务配套的中国电子商务服务产业领头园区。园区招商优选电商运营、电商人才培训机构、云计算、智慧物流、电商团购业、移动电商、互联网应用、网络拍摄、金融服务等电商服务产业链企业，旨在打造引领电子商务服务业健康、蓬勃发展的产业型专业集聚园区。

德必外滩WE”

园区原为上海华商证券交易所，2015 年，外滩 WE”携手意大利著名设计师、米兰世博会总规划师博埃里先生赋予建筑新生。外滩 WE”为企业和个人带来一种新型的工作方式。空间上，打破物理空间阻隔，为入驻企业创造更多的共享空间；设计上，为建筑注入了新的生命力，引入阳光、水与森林；服务上， WE” 将为入驻企业提供硬件之外的更多企业服务。园区吸引了意大利顶级奢侈时尚精品店 LVR、知名联合办公品牌FUNWORK 等国内外著名企业入驻。 

越界·创意产业园

越界·创意产业园位于田林路的“越界”与漕河泾交接，园区前身为上海金星视一厂，2007年7月开始包装改建，已建成园区总建筑面积约8.1万平方米，是上海最大的单体创意产业园区之一。是锦和商业特邀英国阿特金斯规划打造的10万平方米的创意空间，并引入国际前沿的office park商务园区概念，保留大量园区原有植被，成为集创意产业、办公及商务于一身的“创意生活与创意消费”的高品位业态集聚区，也是上海已经批准的最大创意产业园区。

越界·田林坊

越界·田林坊位于徐汇区漕河泾科技园区，前身为航天803研究所，2016年6月开始对原先的厂房重新定义，设计和改建，2016年底完成整体工程，建成园区总建筑面积约4.5万㎡，拥有商务办公区、LOFT办公区，面积100-2000㎡，独栋花园办公，面积500-1500㎡。结合漕河泾科技产业优势，建设国际一流水准的多功能综合性高科技与创意设计结合的生态园区。重点推进软件、文化创意等现代服务业发展，拓展产业发展空间，改善开发区才公寓等相关配套服务功能。深化创新创业服务体系建设，以科技企速器推动科技项目产业化，扶持中小科技企业加快发展。园区建地处中环线内，通达性强，交通便捷，1km范围内有9号线，12号线2条地铁线路的3个站点，30余条公交线路经停周边。