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澳中集团的董事长金凯平先生在自己的著作中曾经提过，中国人在进行海外投资之前，首先有必要对投资对象国的宏观形势有一个基本的了解和比较。这也是很多移民投资者最容易忽视的一方面，一个国家的长治久安，经济发展潜力，环境的安全性都对这个区域的房地产市场会产生巨大的影响，所以在这之前，一定了解透彻。

在众多投资热门国家中，澳大利亚无疑是优势最多的：

第一，经济发展的稳定性与发展潜力看，澳大利亚最具优势，它不仅最快从金融危机中复原，而且它资源储备丰富，尤其是铁矿和天然气等，被誉为澳洲经济的造血机。

第二，澳大利亚的政局平稳，社会环境较为安定。政治安定系数越来越成为海外投资人士的首要考虑，澳大利亚社会平稳，居民友善，环境和谐是有目共睹的。

第三，澳大利亚自然环境的安全性有所保障，数百年来，澳大利亚一直处于平稳的自然环境中，没有遇到过什么大的自然灾害。

第四，澳大利亚有得天独厚的生活环境，人口不过于密集且气候也占据较大优势，冬天不是很冷，夏天不是很热。

由上可知，澳大利亚除了是世界上政治、经济状态最稳定的国家之一，澳洲的环境、教育也常被人津津乐道，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。

同时，澳大利亚的第二大城市墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。2018年US.news全球世界大学排名榜中，澳洲的墨尔本大学排名第26位，比中国排名第一、第二的北京大学、清华大学排名还要靠前。榜单显示，清华大学世界排名第64位，北京大学世界排名第65位。

另外，维州州长纳普信公布的墨尔本未来10年远景规划文件《墨尔本规划》包含了176个规划项目，是墨尔本未来30多年的发展蓝图，被称作“墨尔本和维州未来30至40年内最为重要的文件”，将能够协助墨尔本保持世界最宜居城市之一的地位。

产业方面：墨尔本计划在西部的Sunshine（毗邻Footscray）、La Trobe、Parkville、Monash和Dandenong South等地兴建5个永久性的就业集群区。

交通方面：2018年，墨尔本将开始修建第一条从西北区直接贯穿到东南区的地铁线，直接打通CBD的东西两面。为了缓解人**发式增长带来的交通压力，墨尔本交通局除了对原有线路进行升级改造外，还投入了55亿澳元针对墨尔本西部道路进行升级。

配套方面：在计划中，兴建的E-Gate将成为一个集居住、商业等多功能为一体的市内区，一旦完成，预计在未来的20-25年内为周边区域提供超过5000个就业机会，并为墨尔本CBD实现功能延伸。

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