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互动吧-11月13日【马老师帮选房●别墅团第128期】【新粉报团加微信：ma18610809388】

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温馨提示：
1、马老师帮选房别墅团可私人定制集合时间、地点及看房线路。
2、粉丝报名后选房师会进行微信电话沟通确认看房团具体安排。
3、需要特别注意：
①请粉丝确定健康状况（无发烧，无到访高风险地区等情况），并提前登陆北京健康宝小程序，显示绿色未见异常方或需要符合相关售楼处到访规则等才可到访；
②请大家注意佩戴口罩，做好个人防护工作，保持卫生情况等。

一、别墅团看房项目：
中建宸园—天樾书院 —御汤山熙园—润泽御府--观承大家--玖瀛府

二、时间地点路线：
1、集合地点：中建宸园营销中心
2、集合时间：11月13日（周日）上午9：30
3、看房线路：
第一站：中建宸园
第二站：润泽御府
第三站：观承大家
第四站：天樾书院
第五站：御汤山
第六站:   玖瀛府

三、项目简介：

1.中建宸园：
开发商：    中建智地
项目地块：望京北，奶西村
项目产品：低密洋房，叠拼别墅
                    上叠面积320平，280平地上 北侧40-50平地下室，另有阁楼50-80平不等，北向花园40-50平，售价约3000万。
                    下叠面积约400平，285平地上 南侧110平地下室，南向花园110-200平，售价约3500万。
                    地下室层高5.9-6.4米，具备改造双层条件，毛坯交付，有采光井，井宽1.2米。
项目卖点：
     （1）望京北高端产业人群聚集，热门开发板块，后续地块陆续上市；
     （2）叠拼容积率只有0.9，真正低密别墅；
     （3）宋风建筑，中式园林；
  项目动态：
       （1）洋房基本售罄，叠拼别墅热销，看别墅需验资。

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2.玖瀛府
开发商： 北京兴昌达博
项目地块：昌平新城南邵玖瀛山
项目产品：叠拼 合院
3层叠拼
套数：120套（上叠 平墅）
面宽：上叠7.5-8.1米，平墅15-15.6米
产权面积：183-205平米，100%纯地上
4层叠拼
套数：28套（上叠 下叠）
面宽：上、下叠7.5-8.1米
产权面积：176-196平米，100%纯地上
5层叠拼
套数：239套（上中下叠）
面宽：中、下叠7.5-8.1米，上叠15-15.6米
产权面积：171-196平米，100%纯地上

合院
合院
纯地上合院
套数：32套
面宽：11.3米
产权面积：南合院334平米，中合院276，北合院307平米，地上3层，100%纯地上
带地下合院
套数：54套
面宽：11.3米
产权面积：
南合院地上337，地下135，合计472平；中合院地上274，地下95，合计369平；北合院地上303，地下91，合计394平地上3层，地下1层，层高6.1米

项目价格：
叠拼产品：780-1100万，合院产品：1400-1800万，
项目卖点：
（1）依山傍水，背靠玖瀛山面朝京密引水渠，源承紫禁瀛台，故宫龙脉正北；
（2）低容积率，别墅联排合院全系产品；
（3）新中式建筑风格和新雅宋风格园林；
（4）交通便利，地铁南邵站，京藏，六环。

项目动态：稀缺三层叠拼加推

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3.润泽御府

开发商： 北京润泽庄苑房地产开发有限公司
项目地块：国奥核心板块，北五环
项目产品：408套定制级独栋别墅，面积:520-640平米
建筑风格: 意式，法式，英式，楼王前二后三，其余产品双首层
项目总价: 6000-7500万
项目卖点：（1），顶级地段，国奥核心板块；
                    （2）低密度独栋，容积率0.5超低容积率社区；
                    （3）自带17万平米森林公园，园区48万平米私属园林。东临清河营郊野公园，西邻****公园；
                    （4）交通便利，六纵三横三地铁。学区购物商业；
                    （5）高端社群：2万平米汉唐风格超大顶级会所群中隐酒店。

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4.观承大家
位置：中央别墅区御河板块（行政区划顺义），京承高速8号出口
项目产品:合院
     （1）300㎡四室三厅六卫合院
     （2）400㎡四室三厅五卫合院
总价范围：
     （1）300m²总价在1530-1800万左右；
     （2）400m²总价在2370-2800万左右；
价位根据楼栋位置和花园面积不同而有所差异。
项目卖点：精装合院，1500万起，性价比高，毗邻未来科学城、望京商务区
项目动态：在售项目为北地块；南地块已售罄，今年4月底交房，有两套清退房源可选。



5、天樾书院

开发商:珠江地产
位置：京承高速北七家出口定泗路与立汤路交汇处西行2公里；

项目产品:
        叠拼别墅，分为上叠和下叠；
     （1）上叠（五居）房本面积270㎡，使用面积510 ㎡，地上3层（115㎡） 地上4层（95㎡ 15㎡露台） 阁楼（92㎡） B1（100㎡） B2（98㎡含50㎡车位）；
    （2）下叠（四居）房本面积310㎡，使用面积450㎡-490㎡，地上1层（108㎡） 地上2层（115㎡） B1（136㎡） B2（136㎡含50㎡车位）。

总价范围：上叠1550万左右，下叠1650万；

项目卖点:
     （1）中央别墅区，北邻温榆河，周边八大园林，生态绿心，超级别墅大盘；
     （2）交通四横四纵，地铁33号线规划，商业，医院、学校齐全；
    （3）龙湖打造的中式园林，打造书院文化气息。
    （4）中式别墅，用材高级，单层面积大，南向面宽大。

项目动态：天樾书院是珠江壹千栋项目第五期产品，前四期为独栋别墅，一期织瓦河谷、二期霞尔郡、三期茉香郡、四期紫宸山，均已售罄；五期天樾书院项目已开盘，在售项目C地块，排卡阶段。

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6、御汤山熙园

项目位置：著名别墅区小汤山镇

项目产品：

       小独栋产权面积300平，使用面积500平。2150-2280万。精装修包 报价600万。

       独栋产权面积350/400平，使用面积600-700平，

总价2450-2750万，精装修包报价700万。

      楼王:产权573平，使用900平。总价4120万。

项目动态：全部现房销售，所见即所得。

项目卖点：

（1）温泉私汤入户；豪华会所也有温泉；

（2）传统别墅区，墅质生活氛围，内部环境优越，大汤山，小汤山，2.6万方的南湖水系。托斯卡纳风格别墅、法式别墅大宅；

（3）交通便利，立汤路高架和北清路高架，畅通无阻；

（4）周边配套齐全，医疗学校商业齐全，周边产业辐射。

四、活动内容：

1、开发商介绍区域和项目；

2、户型介绍&参观样板间；

3、现场可做意向登记或认购；

4、选房师宣讲项目，及重点区域产业考察

五、为什么要报名马老师帮选房看房团，马老师的看房团有什么过人之处？（3.0版本）
01、马老师帮选房看房团，由资深选房师1对1沟通粉丝需求，精准匹配看房团线路和项目；
02、马老师帮选房看房团，均为真实购房人参团，绝无水客，成团质量高，更可相互沟通，彼此交流购房心得；
03、马老师帮选房看房团，全程有资深选房师的精彩讲解，区域特点，产业规划，项目对比，投资价值，市场趋势，不一而足，选房师还可以免费回答粉丝提问，解决个性化问题；
04、马老师帮选房看房团，安排项目多，一般安排6-8个楼盘，特别适合真心买房，想买好房，要多看房的粉丝，很辛苦但很有收获；
05、马老师帮选房看房团，在第3或4个项目，马老师会为报名粉丝免费提供麦当劳或者肯德基简餐，大家用餐同时可交流看房心得，咨询选房方法等；
06、马老师帮选房看房团，根据粉丝报名情况有大（中）巴发车，粉丝可以专心看房，提高效率，提高收获；
07、马老师帮选房的看房团，覆盖区域广，覆盖项目多，发团项目随时根据市场变化优化调整，而且发团准时，每周六日必达，粉丝更可以参加不同线路，进行跨区域比较；
08、马老师帮选房看房团，1组粉丝也发团，不用担心不成团，粉丝少的情况下，选房师服务可以更精准更周到；

买新房，就选马老师帮选房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！

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