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不良资产项目处置-法拍房 新赛道说明会——未来五年财富机遇
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- 好项目的标准是？
不良资产处置定义：
指通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行价值变现和价值提升的活动。
其中，AMC(资产管理公司)是行业主要参与者。
法拍房为什么价格低？
以房屋总价200万为例：假如说张三首付30%即60万，并贷款140万，当出现断供，他欠银行的贷款最高也就是140万，而房屋总价还是200万。银行没收房子，目的是为了快速变现收回本金。银行会以贷款余额140万向法院起诉。而不是按照全款200万起诉，法院会将此房作为不良资产进行拍卖，所以法拍房房源注定比市场价低20—30%。
大家都知道房子是很好的投资和刚需产品，如果安全、价格又低，未来一定市场火热！
通常所说不良资产一般包含几大类：
一、企业经营过程中贷款无力偿还，固定资产（住宅、土地、厂房、设备、车辆、商场、酒店）被银行没收产生的不良资产；
二、居民个人贷款（房贷）等无法偿还，房产等被银行没收；
三、贪污腐败分子名下被罚没的资产等。
四、金融类，主要指金融类企业坏账，也包含证券、保险、信托等（包商银行、海南发展银行、友邦保险等企业破产退市）。
站在个人投资客角度：低价、有盈利空间、安全可流通，值得投资！
站在投资经营者角度：蓝海、有市场需求、可规模化，值得深度参与！
以下全国各地来考察者：
不良资产处置赛道——疫情后首先投资项目.
新的赛道：你可以拒绝干一件事，但一定还要拒绝了解一件事‼️
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